5 کشور برتر برای سرمایه گذاری ایرانیان

سیزدهمین هم‌اندیشی مدیران گروه سرمایه‌گذاری مسکن برگزار گردید

سیزدهمین هم‌اندیشی مدیران گروه سرمایه‌گذاری مسکن با حضور اعضای هیات مدیره، مدیر عامل، معاونین، مدیران و مشاورین شرکت مادر، مدیران عامل و معاونین شرکت‌های تابعه و همین طور رئیس هیات مدیره و معاون امور شرکت‌های گروه مالی بانک مسکن، به میزبانی شرکت‌های سرمایه‌گذاری مسکن تهران، پردیس و جنوب در جزیره کیش برگزار شد.

به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن- هیبنا به نقل از روابط عمومی شرکت سرمایه گذاری مسکن، در روز اول همایش، دکتر انصاری لاری، مدیر عامل سازمان منطقه آزاد کیش مهمان ویژه همایش بود. در بخش اول این همایش و پس از خیر مقدم میزبانان، مدیر عامل سازمان منطقه آزاد کیش با اشاره به واژه «مسکن» که به نوعی باید سکینه و آرامش را برای ساکنانش به همراه داشته باشد، گفت: می‌بایست در ساخت مسکن دقت لازم صورت پذیرد تا محلی آرام را برای ایرانیان فراهم نماییم. ایشان در ادامه با اشاره به پروژه ستاره کیش که توسط شرکت سرمایه‌گذاری مسکن جنوب در جزیره کیش در حال ساخت می‌باشد، از برج‌های بلند مرتبه این پروژه که با طراحی ویژه و استانداردهای به روز در شهرک صدف جزیره کیش در حال اجرا می‌باشد، به شایستگی نام برد.

فرشچیان، رئیس هیات مدیره شرکت گروه سرمایه‌گذاری مسکن نیز در این همایش به ایراد سخنرانی پرداخت وی با بیان این‌که حضور مدیر عامل بانک مسکن به همراه هیات مدیره در این همایش به دلیل شرایط آب و هوایی مقدور نشد، نکات مد نظر وی را به اطلاع حاضران رساند. وی خارج شدن و تعیین تکلیف پروژه‌هایی که در چهارچوب اهداف و استراتژی بانک نمی‌باشد و برگشت به هدفی که برای شرکت وضع گردیده است را نخستین خواسته رحیمی انارکی عنوان کرد. رئیس هیات مدیره گروه سرمایه‌گذاری مسکن ادامه داد: پروژه‌های شرکت گروه سرمایه‌گذاری مسکن باید از نظر طراحی، کیفیت و سرعت اجرا، الگوی و متفاوت باشد و پاسخی به نیازهای پاسخ داده نشده در بخش مسکن باشد.

به کارگیری روش‌های نوین ساخت و ساز در تولیدات شرکت از تاکیدات دیگر مدیر عامل بانک بود که فرشچیان به آن اشاره کرد. وی افزود: گسترش و توسعه فعالیت‌ها در احیای بافت فرسوده کشور از موضوعات مهم و مورد درخواست مدیران است که از شرکت گروه سرمایه‌گذاری مسکن انتظار است در این مسئولیت اجتماعی به نحو شایسته حضور داشته باشد.

از جمله نکات پایانی که فرشچیان عنوان کرد، صرفه‌جویی در هزینه‌ها بود. وی 5 کشور برتر برای سرمایه گذاری ایرانیان تاکید کرد: لازم است با به کارگیری ابزارهای متنوع، قیمت ‌تمام شده واحد‌ها کاهش چشمگیری داشته باشد.

رحمتیان، رئیس هیات مدیره گروه مالی بانک مسکن به عنوان آخرین سخنران بخش اول به انتظارات بانک مسکن و گروه مالی بانک مسکن از شرکت‌های تابعه خود اشاره کرد و گفت: انطباق با ویژگی‌های مادری یعنی فعالیت در راستای ماموریت محوله بانک، جذابیت صنعت، مزیت رقابتی، فروش بخش عمده ممحصولات تولیدی در همان سال و رشد بازار هدف، از توقعات گروه مالی بانک مسکن از شرکت‌ها می‌باشد. وی تاکید کرد: گروه مالی بانک مسکن همواره و به صورت 5 کشور برتر برای سرمایه گذاری ایرانیان مستمر، شرکت‌های خود را از این منظر مورد بررسی و ارزیابی قرار می‌دهد.

وی در ادامه به همکاری گروه مالی بانک با شرکت سرمایه گذاری مسکن اشاره کرد و گفت تعیین تکلیف سود سهام‌ سال‌های گذشته و تاسیس سه صندوق سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان در گروه سرمایه‌گذاری مسکن از همکاری‌های قابل اشاره است.

بخش بعدی این همایش به بافت فرسوده اختصاص داشت. در این قسمت و در ابتدا، سید مسعود مروج، معاون فناوری و مدیریت ساخت گروه پس از ارائه تعاریف بافت فرسوده و ناکارآمد شهری برای حاضران، بسته‌های تشویقی ارائه شده توسط شهرداری‌ها و نیز حمایت‌های وزارت راه و شهرسازی و بانک مسکن را در نوسازی بافت‌های فرسوده تشریح کرد.

مروج در ادامه گفت: «رویکرد گروه در نوسازی و بهسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری، مبتنی بر بازآفرینی شهری به عنوان یک توسعه‌گر، ارتقاء فرهنگی و اجتماعی از طریق ساخت مسکن خوب، ارتباط موثر با مراکز مردم‌ نهاد و دفاتر تسهیل‌گری و نیز توسعه پایدار مبتنی بر زیست‌بوم است که در تمام پروژه‌های گروه، این موارد به عنوان رویکردهای اصلی گروه مد نظر قرار دارد». وی تاکید کرد: «در طی سال‌های اخیر، گروه سرمایه‌گذاری مسکن در شش شهر مشهد، همدان، تهران، تبریز، کاشان و اصفهان، مجموعا 150 هزار متر مربع پروژه را در راستای انجام این مهم تکمیل نموده است که تمامی آن‌ها از جمله پروژه‌های شاخص در محدوده فعالیت به شمار می‌روند».

در ادامه همایش، اکبر میرشفیعی، مدیر عامل شرکت سرمایه‌گذاری مسکن پردیس، با دسته‌بندی مسکن به سه گروه اصلی آزاد، حمایتی و اجتماعی، مسکن پیشگام را به عنوان یکی از طرح‌های جدید دولت برای نوسازی بافت‌های فرسوده شهری در تهران از طریق محلی‌سازی، محله‌سازی مرحله‌ای و محله‌سازی جایگزین برای مدیران گروه تشریح کرد. میرشفیعی با اشاره به تجارب کشورهای فرانسه، انگلیس، السالوادور و پرو در نوسازی بافت‌های فرسوده، تاریخچه بافت فرسوده در ایران را نیز تشریح و تبیین کرد.

مدیر عامل شرکت سرمایه‌گذاری مسکن پردیس در ادامه تامین منابع مورد نیاز و اسکان موقت ساکنان و نیز جلب مشارکت همه ساکنان بافت‌های فرسوده برای نوسازی در مراحل اولیه را به عنوان دو گلوگاه و مانع عمده در مسیر اجرای طرح نام برد. وی در عین حال اشاره کرد، راهکارهای مختلفی برای مقابله با این مشکلات طرح شده است که گروه با بهره‌گیری از این راهکارها، می‌تواند از این مشکلات عبور کند. میرشفیعی به بهره‌گیری از ظرفیت شهرهای جدید، بهره‌گیری از زمین‌های ذخیره شهری و ساخت پلکانی و عدم اخراج جمعیت از محلات را از جمله راهکارهای اجرایی دانست که در نوسازی بافت‌های فرسوده می‌توانند مورد توجه قرار گیرند. وی همچنین به بررسی راهکارهای تامین مالی اجرا شده در شهرهای تهران، مشهد و تبریز برای نوسازی بافت‌های فرسوده اشاره نمود و نکاتی را در خصوص استفاده از هر کدام از این راهکارها ذکر کرد.

در ادامه جلسه، ضمن تشریح مشکلات شرکت‌ها در این زمینه، مدیران گروه به بحث و تبادل نظر در این خصوص پرداخته و با تشریح اقدامات انجام شده در این حوزه، راهکارها و تجارب خود را در این خصوص در اختیار سایر حاضران در همایش قرار دادند.

بخش بعدی همایش برگزاری سه پانل موازی با حضور «معاونین فروش و مالی»، «معاونین فنی و اجرایی» و «مدیران عامل شرکت‌های تابعه به همراه مدیر عامل و معاونین گروه» بود. در پانل مدیران عامل که در سالن اصلی همایش برگزار گردید، گزارشات ارزیابی عملکرد یک ساله شرکت‌های تابعه مورد بحث و تبادل نظر قرار گرفت. همچنین در پانل‌های دیگر، مباحثی در مورد قیمت‌گذاری منعطف و منطبق با شرایط بازار و نیز کیفیت در پروژه‌های ساختمانی، مورد بحث و تبادل نظر قرار گرفت.

در روز بعدی این همایش آموزش ماده 77 قانون مالیات‌های مستقیم بود که در همین راستا جهت جلوگیری از مشکلات پیش رو و افزایش دانش مدیران در این حوزه، با دعوت از دکتر اسماعیلی، مدرس دانشگاه و یکی از مشاوران خبره مالیاتی، این قانون که مستقیما به حوزه فعالیت گروه مرتبط است، توسط ایشان تشریح و سوالات و مسائل طرح شده توسط مدیران، پاسخ داده شد.

دکتر فاضلیان، مدیر عامل شرکت تامین سرمایه ‌بانک مسکن سخنران بعدی همایش بود. وی با تشریح وضعیت منابع و مصارف در بودجه سال 97، به ارائه پیش‌بینی‌های برخی از نهادهای معتبر جهانی در خصوص قیمت نفت پرداخت. وی همچنین در خصوص مالیات‌ها، بودجه عمرانی دولت در سال آتی، کسری احتمالی بودجه و سایر شاخص‌های موثر در آینده بازار نکاتی را تشریح کرد.

در ادامه کاوه دلسوز، مدیر تامین مالی شرکت تامین سرمایه بانک مسکن، فرآیند انحلال در صندوق‌های زمین و ساختمان را تشریح کرد. وی با اشاره به سه صندوق زمین و ساختمانی که ساخت آن در حال انجام است، در خصوص انحلال این صندوق‌ها توضیحاتی را ارائه کرد.

در بخش پایانی این همایش مدیر عامل گروه به جمع‌بندی مطالب ارائه شده پرداختند. محمدرضا امینی، مدیر عامل شرکت گروه سرمایه‌گذاری مسکن در این بخش گفت: «تامین مالی در شرایط فعلی برای پروژه‌های ساختمانی با نرخ بالا ارائه می‌شود و اگر در این شرایط پروزه ها در زمان معین تکمیل نشود، مشکلات عدیده‌ای ایجاد خواهد کرد. لذا لازم است به زمانبندی پروژه‌ها پایبند بوده و از هر نوع تاخیر تا حد امکان جلوگیری نماییم».

وی در ادامه برخی از برنامه‌های آتی شرکت اشاره کرد و گفت: «تعریف سه مگا پروژه، از اولویت‌های اصلی گروه است. در این راستا در حال مذاکره جدی با وزارت نفت جهت ساخت واحدهای مسکونی مورد نیاز کارکنان این وزارتخانه هستیم و پیشرفت چشم‌گیری نیز در این زمینه داشته‌ایم که این پروژه در صورت نهایی شدن، بزرگ‌ترین پروژه تاریخ هلدینگ خواهد بود که امیدواریم با همکاری بانک مسکن در تامین مالی پروژه، این توافق به مرحله نهایی برسد». امینی همچنین پروژه سپیدار واقع در بافت فرسوده شهر تبریز که زمین آن به مساحت 54000 متر مربع توسط شرکت سرمایه‌گذاری مسکن شمالغرب تملک شده است، اشاره کرد و با اشاره به این که زیربنای پروژه احتمالا بالغ بر 250.000 متر مربع خواهد بود، این پروژه را دیگر مگاپروژه در دستور کار شرکت دانست. امینی از نهایی‌سازی ورود شرکت سرمایه‌گذاری مسکن پردیس به پروژه‌ 100 هزار متر مربعی تهرانسر با مشارکت شرکت عمران و بهسازی شهری ایران خبر داد و از این پروژه به عنوان سومین مگاپروژه هلدینگ نام برد که این پروژه برای قشر میان درآمدی جامعه تعریف شده است. امینی تعریف این پروژه‌ها را در راستای سیاست کلانی که توسط بانک مسکن برای گروه وضع گردیده است، دانست و تامین نقدینگی در پروژه‌های بزرگ و طولانی دوره بازگشت سرمایه را از جمله چالش‌های پیش روی این نوع پروژه‌ها است.

مدیر عامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن در ادامه گفت: در ترکیب سبد پروژه‌های گروه سرمایه‌گذاری مسکن، در دو سال اخیر مجتمع تجاری جدیدی تعریف نگردیده و سیاست ما بر خروج از این پروژه‌ها است. وی همچنین یکی از موضوعات مهم در دست اجرای شرکت را تعیین تکلیف دارایی‌های راکد گروه عنوان کرد که از جمله آن‌ها می‌توان به فروش زمین‌های فاقد توجیه اقتصادی، فروش واحدهای باقیمانده مسکن مهر زنجان، فروش ساختمان آموزشی آسمان تبریز و چندین اقدام دیگر دانست. وی گفت مذاکرات جدی برای زمین‌های شهریار و ملارد و ساختمان خیابان میرداماد صورت گرفته که در صورت فروش آن‌ها، حدود 250 میلیارد تومان جریان نقدینگی برای شرکت ایجاد خواهد شد.

ساماندهی صدور اسناد نیز از موضوعاتی بود که امینی گفت به صورت جد در مدیریت حقوقی و املاک هلدینگ در حال بررسی است که به نتیجه رسیدن آن تقویت برند، ایفای تعهدات و جریان نقدینگی برای شرکت ایجاد خواهد کرد.

امینی در ادامه در خصوص تعیین تکلیف واحدهای تجاری به فروش نرسیده شرکت‌ها نیز گفت: «با مدیریت این بخش می‌توانیم دارایی‌های این حوزه را هم آزاد کنیم که در کنار آن با تسویه تسهیلات گران قیمت قبلی، به شرکت جان تازه‌‍ای‌ تزریق خواهد شد».

وی در ادامه از حل و فصل بخش مهمی از مشکلات پروژه برج اداری خدامی نیز گفت: «با همکاری بین بانک توسعه تعاون، مشکل این پروژه نیز تا حدود زیادی مرتفع گردید که این پروژه هم اکنون در حال تکمیل است که با برنامه زمان‌بندی امیدواریم در خرداد ماه سال آینده به اتمام برسد».

امینی به وجود یک دارایی حدود 80 میلیارد تومانی با 25 درصد پیشرفت در بلوک یک بام چالوس اشاره کرد که با اتمام کار پیمانکار قبلی، هم اکنون با مشارکت شرکت سرمایه‌گذاری مسکن شمال و شرکت سرمایه‌گذاری مسکن الوند در حال تکمیل شدن است.

مدیر عامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن در انتهای سخنان خود با اشاره به عملکرد سال گذشته، از تمام مدیران گروه خواست با تمام توان، در راستای سیاست‌های بانک و هلدینگ گام برداشته و تلاش نمایند مشکلات پیش رو در اسرع وقت رفع و گام‌های بلندتری برای اعتلای گروه برداشته شود.

در انتهای همایش از پنج شرکت برتر در حوزه‌های مختلف تقدیر به عمل آمد. بر این اساس و با توجه به شاخص‌های مختلف مالی، فروش، تولید، مدیریت صحیح کسب و کار و توجه به انتظارات و سیاست‌های هلدینگ، شرکت‌های سرمایه‌گذاری مسکن الوند، سرمایه گذاری مسکن جنوب و سرمایه‌گذاری مسکن پردیس حائز رتبه‌های ممتاز شده و از آن‌ها تقدیر به عمل آمد.

همچنین شرکت سرمایه‌گذاری مسکن شمال شرق به دلیل تلاش و موفقیت‌های این شرکت در کاهش هزینه‌ها و شرکت سرمایه‌گذاری مسکن شمالغرب با توجه به تعریف پروژه‌های متعدد و بزرگ در احیای بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری، از دستان محمدرضا امینی، مدیر عامل شرکت تندیس دریافت کردند.

بهترین کشورها برای پناهندگی کدامند؟

در این مقاله، بهترین کشور ها برای پناهندگی با در نظر گرفتن شرایط کنونی برای پناهندگان، مورد بررسی قرار گرفته است. با اینکه بهترین روش های مهاجرت، هم قانونی و کم ریسک اند، و هم تضمینی برای آینده بهتر و روشن تر، اما در برخی موارد خاص، متقاضی، مجبور به انتخاب مسیر مهاجرت از طریق پناهندگی میشود.

همانطور که میدانیم، پناهندگی از مسیرهای بسیار پر ریسک و پر خطر و همینطور غیرقانونی محسوب میشود. اما با توجه به تجربه که نشان دهنده این است که گاها، اجبار به پناهندگی آخرین گزینه و راه نجات فرد است، قصد بررسی این را داریم که چه کشورهایی را به عنوان بهترین کشور برای پناهندگی می توان برشمرد.

مسیر پناهندگی از ابتدا، موردی اجباری است، که آنچنان خود پناهنده تعیین کننده و یا دارای حق اختیار و انتخاب نیست. در این موضوع هر چیزی ممکن است لحظه ای تغییر نماید، از قوانین پناهندگی گرفته تا نحوه سفر و رسیدن به کشور مقصد و تمام شرایط و عواملی که از مسیر تا لحظه پذیرفته شدن پرونده و…

در واقع تنها موضوعی که میتواند ثابت بماند و روی آن حساب کرد، این است که آن کشور چه شرایطی برای پناهندگان در نظر گرفته و داشتن چه آیتم هایی است که، آن را به عنوان بهترین کشور برای پناهندگی رسانده است.

به طور کلی، بهترین کشور برای پناهندگی، کشوری است که:

• عضو معاهده ژنو بوده، به تمام مفاد این قرارداد عمل می نماید
• برای پناهندگان واقعی، میزبان خوبی باشد
• بعد از پذیرش پناهنده، محل سکونت و امکانات زندگی و رفاهی برای پناهندگان، در حد نرمال فراهم نماید.

در ادامه مطلب به معرفی این کشورها خواهیم پرداخت.

پناهندگی کشور آمریکا

برای مهاجرت به امریکا، راه های بسیاری وجود دارد؛ که پناهندگی نیز از راه های نامناسب و نادرست مهاجرت به این کشور است. افرادی که دارای شرایط واقعی پناهندگی هستند میتوانند در آمریکا :

• تا 1 سال بعد از ورود خود به این کشور، درخواست پناهندگی خود را اعلام نمایند.
• پس از اعلام پناهندگی، نوبت اداره مهاجرت آمریکا خواهد بود، که با بررسی مدارک و ادعاهای ارائه شده، با متقاضی مصاحبه ای حضوری نماید.
• در صورتی پذیرش پناهندگی، پناهنده می تواند برای همسر خود و فرزندان زیر 21 سال خود درخواست ورود و اقامت در آمریکا را داشته باشد.
• همینطور پناهنده، پس از 1سال از اخذ پناهندگی، شخص میتواند برای اخذ گرین کارت( GREEN CARD) آمریکا اقدام نماید.

نکته مهم اینجاست که چنانچه فرد به کشور خود بازگردد و دولت امریکا مطلع گردد، شخص بازخواست شده و حتی امکان باطل شدن گرین کارت وی وجود دارد. چرا که این عمل شخص، با ادعاهای وی و مصاحبه و مدارک ارائه شده اش متناقض است.

کشور کانادا

کشور کانادا را به جرات میتوان یکی از مهاجرپذیرترین کشورها دانست. این کشور سالانه حدود 30 هزار پناهنده جذب می کند. در سالهای اخیر با توجه به افزایش جنگ های خاورمیانه نیز، آمار این تعداد بیشتر هم شده. کشور کانادا به افرادی که در کشور خود، ایمن نیستند و مورد آزار هستند پناهندگی اعطا میکند، که البته این اشخاص دیگر حق بازگشت به کشورشان را نخواهند داشت. پناهندگی در کانادا با برنامه اسکان مجدد که متقاضی خارج از کانادا است و برنامه پناهجو که برای متقاضیان پناهندگی در داخل کانادا است، اتفاق میفتد.

پناهندگی به کانادا امکان پذیر است و این کشور را با اطمینان از بهترین کشورها برای پناهندگی می توان نام برد. پناهندگان این کشور، حق تحصیل و کار و همینطور داشتن مسکن و سرپناه خواهند داشت.

کشور انگلستان

انگلستن نیز در بین بهترین کشورها برای پناهندگی شرایط خوبی دارد. برای پناهندگی این کشور، در بدو ورود به انگلستان، باید درخواست خود را ارائه نمایید، البته در صورتی که واجد شرایط پناهندگی و پناهنده واقعی هستید. لازم به ذکر است که، طبق آخرین قوانین پناهندگی در انگلستان، درخواست پناهندگی شهروندان اتحادیه ی اروپا مورد بررسی قرار نمی گیرد.

افرادی که امکان زندگی با آرامش به دلیل آزار و اذیتهای مختلف در کشور خود ندارند؛ و همینطور افرادی که به دلایل وضعیت اجتماعی و فرهنگی یا سیاسی، همینطور نژادی، دینی، ملیتی، مورد آزار و شکنجه اند، از نظر انگلستان واجد شرایط پناهندگی و پذیرفته هستند.

9شما به عنوان پناهنده در انگلستان 6 ماه زمان اقامت و پناهندگی دارید، که در صورت پذیرش کامل، امکان همراه نمودن خانواده خود را نیز به مدت 5 سال در انگلستان خواهید داشت. پس از گذشت 5 سال، شخص می تواند برای اقامت دائم ارائه درخواست نماید.

کشور آلمان

برای مهاجرت به آلمان، در میان مسیرهای قانونی، مسیر پناهندگی نیز امکان پذیر است. کشور آلمان با اینکه دارای جمعیت نسبتا زیادی است، اما جزو بهترین کشورهایی است که پناهنده نیز می پذیرند. میان کشورهای اتحادیه اروپا، آلمان بیشتر پناهنده می پذیرد.این پناهندگان بیشتر از کشورهای ایران، ترکیه، سوریه، عراق و افغانستان هستند. در سال 2020 حدود 1.1 میلیون پناهنده وارد کشور آلمان شده اند.

از مشکلاتی که در پناهندگی آلمان وجود دارد:

• کمپهای جمعی نامناسب
• وضعیت حقوقی، بهداشتی و روحی نامطلوب پناهندگان
• پناهندگان تا مشخص نشدن پذیرششان حق و حقوق خاصی ندارند، حتی کار کردن
• همینطور پناهندگان در یکی از مراکز پذیرش اولیه، یا مراکز اقامت جمعی، و یا محل اقامت غیر متمرکز استقرار خواهند یافت.

پس از درخواست پناهندگی، به پناهندگان گواهینامه اجازه اقامت در کشور آلمان داده شده و این اشخاص امکان استفاده از بیمه های اجتماعی را دارند. پس از پذیرش پناهندگی، افراد حق برگشت و حتی بازدید از کشور خود را تا 10 سال نخواهند داشت.

انواع کیس پناهندگی در آلمان

کیس و دلایل پناهندگی در آلمان، به چند دسته کلی که در زیر اشاره شده است، منتهی میشود:

پناهندگی سیاسی در کشور آلمان، به شرط اثبات بر وجود آزار و اذیت جسمی و روحی برای پناهجو در کشور مبدا، میسر است. صدور حکم نهایی و بررسی پرونده پناهندگان سیاسی، حدود 7 ماه طول می کشد. درصورت مثبت بودن پاسخ پناهندگی، این افراد تمامی حقوق شهروندان- آلمانی، اعم از کار و اشتغال و خدمات اجتماعی برخوردار خواهند بود. البته امکان باطل شدن اجازه پناهندگی موقت و ریجکت شدن در آلمان هست.

با توجه به تعریف پناهندگی اجتماعی، که به خاطر شرایط نابسامان اجتماعی کشور مبدا اتفاق می افتد، پناهندگی اجتماعی برای ایرانیان مقدور نیست و آلمان با این شرایط موافقت نمیکند.

در پناهندگی مذهبی، اثبات تغییر دین و در خطر بودن متقاضی از این بابت الزامی است. این پناهندگان حق بازگشت به کشور خود را ندارند؛ چرا که، در این حالت حرف خود را با عملشان نقض کرده اند.

پناهندگی کشور استرالیا

پناهندگی در کشور استرالیا، از روشهای پر متقاضی مهاجرت در سالهای اخیر بوده است. این کشور عضو کنوانسیون ژنو است. اما به تازگی کسانی که غیرقانونی یا با پاسپورت نامعتبر ورود پیدا میکنند را بازداشت میکند. بیشترین کیس های پناهندگی در استرالیا ، شامل مواردی همچون جنگ، ناآرامی های مدنی و آزار و اذیت بوده است.

متقاضیان پناهندگی بین 10-6 ماه برای اعلام درخواست مهلت دارند. مشکلات پناهندگان استرالیا شامل:

• نبود بهداشت
• نبود امکانات مناسب
• همچنین شرایط زندگی نامناسب است.

وضعیت کسانی که تا روشن شدن بررسیها مجبورند در کمپهای جمعی بمانند، بسیار نامطلوب است. اما پس از پذیرش پناهندگان، این کشور شرایط مساعدی برای آنها فراهم میکند.

کشور سوئد

کشورهای دیگری نیز هستند که در پناهنده پذیری بسیار فعال و پر رنگ بوده اند. از پناهنده پذیر ترین و سخاوتمندترین کشورها در بحث پناهندگی، کشور زیبای سوئد میباشد. این کشور در پذیرش پناهندگان بسیار فعال عمل میکند.

اما طبق آمار، در سال 2015، با هجوم بسیار زیاد پناهندگان، این کشور به دلیل نداشتن فضای آنچنانی از طریق کنوانسیون‌های بین‌المللی ژنو، سعی در محدود کردن قوانین و حقوق پناهندگان داشته است. البته با این اوصاف هم باز، این کشور جزو مهاجرپذیرترین و پناهنده پذیرترین کشورها محسوب می شود.

کشور ترکیه

از دیگر کشورهای پناهنده پذیر، که به خصوص در بحث پناهندگی ایرانیان بسیار فعال و همیشه در صحنه بوده است، کشور ترکیه می باشد.

ترکیه از سال 2010 بیش از هر کشور دیگری پناهنده‌پذیر بوده است. طبق آمار تعداد پناهندگان این کشور به بیش از 4 میلیون نفر رسیده است. با اینکه ترکیه به خودی خود، کشوری پهناور اما پر جمعیت محسوب میشود. در سال 2016، ترکیه با امضای توافق‌نامه‌ای با اتحادیه اروپا، مهاجرت پناهندگان به اروپا را ممنوع شمرد. همین موضوع برای پناهندگانی که به سمت یونان رفته بودند و یا در ترکیه مانده اند، عواقب جدی ای پیش آورد. اما در هر صورت این کشور باز هم در مورد پناهنده پذیری همچنان زبانزد است، و برای بسیاری از افراد و پناهندگان، حکم سکوی پرشی برای رسیدن به اهداف خود از مهاجرت بوده است.

بیشتر بخوانید: پناهندگی ترکیه

سایر کشورها

در نهایت از مهم‌ترین و بهترین کشورها برای پناهندگی از کشورهای زیر نیز می توان نام برد:

• آلمان – بیش از 1 میلیون پناهنده
• اتیوپی نزدیک به 1 میلیون پناهنده
• ایالات‌متحده
• بنگلادش
• کنیا
• روسیه
• کامرون

پروسه غربالگری در پناهندگی چگونه است؟

درخواست ملاقات با مامور اداره مهاجرت را، غربالگری می گویند. این موضوع پس از تسلیم درخواست پناهندگی امکان پذیر است. در پروسه ی غربالگری، متقاضی پناهندگی باید انگشت نگاری شده و عکس و اثر انگشت خود را ارائه نماید. دولت در روند مصاحبه، نیاز به کسب اطلاعاتی در مورد هویت اصلی پناهنده دارد. د راین مصاحبه از پناهنده سوالات زیادی راجع به اینکه:

• چرا کشور خود را ترک کرده؟
• چه مواردی باعث آزار و اذیت او بوده ؟
• به چه دلیل این کشور را برای پناهندگی انتخاب کرده، پرسیده خواهد شد.

پناهنده مصاحبه ی دیگری نیز، پس از پروسه ی غربالگری، با کارمند اداره مهاجرتی خواهد داشت، که باید در این مصاحبه مدارکی همچون موارد زیر را به افسر مصاحبه کننده ارائه نماید.

• گذرنامه و اسناد مسافرتی
• گواهی ثبت نام پلیس
• مدارک شناسایی وهویتی

در صورت عدم آشنایی پناهنده با زبان آن کشور، پناهنده حق درخواست مترجم دارد، که رایگان است.

پس از اتمام 5 کشور برتر برای سرمایه گذاری ایرانیان پروسه ی غربالگری، به متقاضی پناهندگی کارتی تحت عنوان ARC داده می شود. این کارت نشان دهنده پناهنده بودن این شخص بوده و در آن ذکر شده که تا اعلام نتایج نهایی پرونده، این شخص حق ماندن در این کشور را دارد. در صورتی که این کارت به پناهنده ارائه نشود، پناهنده باید تا زمان پاسخ از سوی اداره مهاجرت در بازداشت باشد.

سخن پایانی مجله مهاجرت

بهترین کشورها برای پناهندگی از نظر شرایط و پناهنده پذیری در متن بالا مورد بررسی قرار گرفت. با تمام اینها، روش پناهندگی توصیه نمی گردد. چرا که عواقب ناشناس و پر خطر در این مسیر بسیار زیاد است.

هر لحظه هر کشوری نظر و قوانین خود را راجع به پذیرش پناهنده تغییر میدهد. اما برای زمان های اضطراری که پناهندگی آخرین گزینه و راه امید و نجات است. بهترین کشورها برای پناهندگی را مورد بررسی قرار دادیم.

امیدواریم این مبحث پاسخ گوی سوالات شما عزیزان در این راستا بوده باشد. مجله مهاجرت، همواره برای اطلاع رسانی به روز، در باب مهاجرت و اخذ اقامت، آماده به یاری رسانی میباشد.

مهاجرت به ۵ کشور دنیا که شما را پولدار خواهد کرد

مهاجرت به خارج می‌تواند، به دلایل متفاوتی صورت 5 کشور برتر برای سرمایه گذاری ایرانیان گیرد. دلایلی همچون: امنیت بیشتر، تحصیل در دانشگاه‌های برتر جهان، مسکن مناسب‌تر، آزادی سیاسی، آزادی اجتماعی و غیره؛ اما آنچه که سهم عمده‌ آمار مهاجران کشورهای مختلف را تشکیل، بیشتر افرادی هستند که از وضعیت اقتصادی خود راضی نبوده و به دنبال شرایط بهتر مالی هستند. در این شرایط افراد به دو انگیزه‌ اصلی اقدام به مهاجرت می‌کنند. یک؛ یافتن شغلی که درآمد کافی داشته باشد. دو؛ جایگزین کردن کاری مناسب‌تر و پر درآمدتر به جای شغل فعلی. بنابراین می‌توان گفت افراد بیشتر با انگیزه‌های مالی اقدام به مهاجرت اقتصادی می‌کنند. اما کدام کشورها هستند که موجب ارتقا سطح ثروت مهاجران خود می‌شوند؟ و یا حداقل شرایط ثروتمند شدن را برای مهاجران فراهم می‌کنند.

ما در موسسه مهاجرتی GO2TR با داشتن سال‌ها سابقه درخشان به متقاضیان کمک می‌کنیم تا رویای مهاجرتی خود مثل کار در خارج، سرمایه‌گذاری، خرید ملک، تحصیل در خارج و… را با صرف کمترین زمان و هزینه به واقعیت تبدیل کنند.

آنچه در این مقاله خواهید خواند

پنج کشور مهم که بستری نیرومند برای جذب مهاجر دارند

تعدادی از کشورها مناسب‌ترین شرایط استخدام و یا راه‌اندازی کسب و کار را برای شهروندان و مهاجران خود فراهم می‌کنند. تا بر اساس این سیاست گذاری هم منابع مالی کشور افزایش یابد و هم شهروندان و مهاجران در شرایط بهتر و مناسب‌تری زندگی کنند. پس به نوعی مهاجرت به این کشورها معامله‌ برد برد محسوب می‌شود! به این معنی که هم مهاجران به هدف خود که کسب ثروت و درآمد است دست می‌یابند و هم کشورهای مهاجرپذیر از وجود آنها سود می‌برند. ما قصد داریم پنج کشور مهم را که بستری نیرومند برای جذب مهاجر و نیروی کار دارند را معرفی کنیم. یکی از این کشورها که در صدر لیست پیشنهادی ما جهت مهاجرت قرار گرفته است. کشور شگفت انگیز نروژ است.

کار در نروژ

نروژ درآمد سرانه‌ی بالایی دارد و یکی از کشورهای توسعه یافته‌ چند محصولی است (اقتصاد آن به تولید یک محصول وابسته نیست). نروژ اقتصادی روبه رشد دارد. میزان تأثیرپذیری آن از نابسامانی‌های اقتصادی دنیا به دلیل سیاست گذاری‌های صحیح اقتصادی که در این کشور انجام گرفته است، بسیار کم است. به‌علاوه نروژ جزو معدود کشورهای اروپایی است که از منابع عظیم نفت خام و گاز طبیعی برخوردار است. نروژ روزانه نزدیک به دو میلیون بشکه نفت به جهان عرضه می‌کند. سیاست‌گذاری نروژ بر این باور استوار است که نسل‌های آتی نیز در منابع طبیعی سهیم هستند! بنابراین درآمدهای حاصل از فروش نفت را وارد اقتصاد کشور نمی‌کنند. به همین جهت مستقیماً آن را به صندوق ارزی کشور و یا همان صندوق ذخیره‌ی ملی واریز می‌کنند و دولت نروژ حق استفاده‌ مستقیم از این منابع را ندارد. طبق اعلام صندوق بین‌المللی پول، نروژ سومین کشور دنیا از نظر درآمد سرانه است. به گونه‌ای که سهم هر شهروند نروژی از درآمد ناخالص کشور به اندازه‌ای است که با دریافت آن می‌تواند میلیونر شود! این در حالی است که جمعیت نروژ بالغ بر پنج میلیون نفر است و امکان مهاجرت به نروژ برای کار و زندگی در نروژ وجود دارد.

اقتصاد قدرتمند نروژ بر پایه‌ی نیروی کار

نروژ کسب درآمدهای مالی خود را تنها محدود به استفاده از منابع طبیعی نکرده بلکه در زمینه‌ توسعه صنعتی، کشاورزی و صادرات بسیار قوی عمل می‌کند. اقتصاد نروژ سهم عمده‌ای از بازار جهان را به خود اختصاص داده است. همچنین این کشور نفت‌خیز عظیم، با کمک منابع دریایی که در اختیار دارد توانسته است، جزو یکی از مهم‌ترین صادرکنندگان آبزیان و ماهی باشد. بنابراین منبع عظیم درآمدهای نروژ بر پایه‌ی نیروی کار و خدمات استوار است. نروژ جزو کشورهایی محسوب می‌شود، که بیشترین منافع را برای شهروندان و مهاجران دارد. به عبارتی وجود مهاجران در این کشور به منزله‌ نیروی کار تلقی می‌شوند، که برای اقتصاد آنها ضروری است. پس هم مهاجران با زندگی و کار در نروژ سود می‌برند و هم موجب ارزآوری به کشور و پیشرفت روز افزون آن می‌شوند. شاید جالب باشد بدانید که، نرخ بیکاری در نروژ بسیار پایین است. همچنین بالغ بر بیست و یک هزار ایرانی با اخذ ویزای نروژ به این کشور مهاجرت کرده و با اقامت گرفتن در آنجا اکنون تابع و یا شهروند نروژ محسوب می‌شوند. به علاوه نروژ از شفاف‌ترین قوانین مالیاتی و بالاترین رفاه اجتماعی در دنیا برخوردار است.

کار در آلمان

آلمان یکی دیگر از کشورهایی است که با مهاجرت به آن می توانید، بهترین شرایط کاری و درآمد را در آنجا برای خود فراهم کنید. هرچند امروزه افراد بسیاری به صورت غیر قانونی به آلمان مهاجرت می‌کنند و این کشور در صدد مهار مهاجرت غیر قانونی است. اما باز هم مهاجرت به آلمان برای افراد حرفه ای که در صنعت و یا رشته خود داری مهارت و یا دانش هستند. می تواند، گزینه مناسبی باشد.

چرا مهاجرین در آلمان ثروتمند می‌شوند؟!

آلمان به عنوان یکی از مهم‌ترین کشورهای اقتصادی دنیا شناخته شده است. صنعت صادرات و تولید کالا در آلمان بسیار بزرگ بوده و همواره دولت آلمان به دنبال جذب نیروی کار ماهر و بادانش از اروپا و دیگر کشورها است؛ زیرا آلمان اقتصاد قدرتمند خود را مدیون تولیدکنندگان داخلی و صادرات است. لازم است بدانید، که جایگاه چهارمین تولید ناخالصی داخلی در دنیا از آن آلمان است. بنابراین بخش عمده‌ اقتصاد آلمان بر پایه نیروی کار ماهر، دانشمند و کار آمد می‌چرخد. پس طبیعی است، کار در آلمان و مهاجرت کاری به این کشور را در برنامه خود قرار می‌دهند. همچنین مهاجران در این کشور اغلب حقوق‌های بالا دریافت می‌کنند و معمولاً کارهای نسبتاً راحتی را انجام می‌دهند، به ویژه اگر کارکنان دارای حرفه و یا تخصص باشند. بعلاوه دولت آلمان سیاست‌های اقتصادی تشویقی مؤثری را برای تولیدکنندگان و صادرکنندگان کالا اخذ کرده تا از این طریق هرچه بیشتر موجب ارتقا تولید و صادرات شود. بنابراین کارخانه‌ها و کارگاه‌های تولیدی نیازمند نیروی کار بیشتری هستند. آلمان کشوری است که از حضور مهاجرین چه به عنوان نیروی کار ساده و چه به عنوان نیروی متخصص در میادین علم و صنعت استقبال می‌کند.

شرایط کسب و کار در آلمان

راه‌اندازی کسب‌وکار در آلمان و سرمایه گذاری در آلمان بسیار ساده‌تر و راحت‌تر از دیگر کشورهای اروپایی است. دلیل این امر وجود برنامه‌ها و قوانین شفاف و منسجم تشویقی اخذ شده توسط دولت آلمان برای کارآفرینان و سرمایه‌گذارهای خارجی است. به‌علاوه با راه‌اندازی کسب‌وکار در آلمان نه تنها امکان دسترسی به بازار داخلی آلمان به وجود خواهد آمد، بلکه امکان دست یافتن به بازار اروپا نیز که دارای پتانسیل قوی عرضه‌ی کالا است، فراهم خواهد شد. همچنین دولت آلمان مقدار مالیات پرداختی شرکت‌ها را کاهش داده است و از این طریق به رونق اقتصادی شرکت‌ها کمک می‌کند. از آنجایی که آلمان جزو یکی از کشورهای با ثبات اقتصادی و سیاسی است. می‌تواند مکان مناسبی برای مهاجرت و سرمایه‌گذاری باشد. شاید به همین دلیل است، که بیشتر از بیست درصد جمعیت آلمان را مهاجران تشکیل می‌دهند. اما بهتر است که قبل از مهاجرت به آلمان به کاریابی در آلمان بپردازید و زبان آن‌ها را یاد بگیرید. چون آلمانی‌ها به فرهنگ و زبان خود بسیار اهمیت می‌دهند و یا می‌توان گفت نسبت به زبان مادری خود تعصب خاصی دارند.

کار در سوئیس

اما سومین کشور برای مهاجرت و ثروتمند شدن سوئیس است. شاید بارها در میان جامعه اسم بانک‌های سوئیس را شنیده باشید. هرکس که سرمایه‌ی هنگفتی داشته باشد، حتماً یک حساب بانکی در سوئیس دارد. اما هیچ از خودتان سؤال کرده‌اید که چرا سوئیس؟ بانک‌های سوئیسی یک سری خط مشی رازداری مخصوص به خود دارند که موجب شده است به عنوان رازدارترین بانک‌های دنیا شناخته شوند. به گونه‌ای که اطلاعات مشتری‌های خود را در اختیار هیچ نهاد و یا گروهی قرار نمی‌دهند. همین امر شرایط جذب سرمایه را از کشورهای مختلف برای سوئیسی‌ها فراهم کرده است. به علاوه از آنجایی که سوئیس یکی از ثروتمندترین کشورهای دنیا محسوب می‌شود و از امنیت بالای سیاسی و اقتصادی برخوردار است، بنابراین کاملاً مورد اعتماد مهاجران و سرمایه گذاران است. چرا که این ثروت عظیم می‌تواند، تضمینی قوی برای مهاجرت و سرمایه گذاری در آنجا باشد. همچنین سوئیس علاوه بر صنعت گردشگری در زمینه‌ی تولید و صادرات ماشین‌آلات، ساعت، شکلات و غیره جایگاه ویژه‌ای در دنیا دارد. صنایع گردشگری و تولیدی سوئیس همگی توسط نیروی کار اداره می‌شوند. سویس کشوری است که نیروی کار آن بالاترین میزان دستمزد را در میان کشورهای اروپایی دریافت می‌کند. به همین جهت متقاضیان زیادی در سراسر دنیا خواهان مهاجرت به سوئیس و اقامت در آنجا هستند. هرچند که شروع کسب و کار در این نسبت به سایر کشورهای اروپایی مشکل‌تر خواهد بود؛ زیرا قوانین حمایتی خاصی از نیروی کار خارجی در این کشور وجود ندارد.

مطالب پیشنهادی:

کار در سنگاپور

چهارمین کشور مناسب مهاجرت برای کسب ثروت سنگاپور است. هرچند سنگاپور از منابع نفتی و گازی بی‌نصیب است و مساحت کمی دارد؛ اما جزو یکی از ثروتمندترین کشورهای جهان محسوب می‌شود. سنگاپور رشد اقتصادی مناسبی دارد. بخش بزرگی از اقتصاد این کشور بر پایه‌ی تجارت دریایی است. همچنین این کشور به خاطر شرایط جغرافیایی مطلوبی که دارد، توانسته است منابع مالی زیادی را جذب کند. علاوه بر این قوانین مالیاتی در این کشور نه تنها بسیار شفاف است، بلکه بسیار کم و به سود مهاجران و سرمایه گذارها است. به همین جهت بیشتر از هفت هزار از شرکت‌های بزرگ چند ملیتی در مشغول کار در سنگاپور هستند. تعداد زیادی از شرکت‌های چینی و هندی در این کشور فعالیت تجاری و تولیدی دارند. این در حالی است که بیش از چهل و چهار درصد از نیروی کار این کشور صنعتی و اقتصادی را غیر سنگاپوری‌ها تشکیل می‌دهند. پس مهاجرت به سنگاپور نیز می‌تواند، بستر مناسبی برای کسب ثروت توسط مهاجران باشد.

کار در ترکیه

پنجمین و آخرین کشور مهاجرتی در لیست پیشنهادی کشور ترکیه است. زیرا که این کشور شرایط جغرافیایی و مکانی مناسبی دارد، به گونه‌ای که در میان دو قاره آسیا و اروپا قرار گرفته است. این کشور می‌تواند بازار مناسب اقتصادی برای تولید کنندگان و بنگاه‌های کوچک و بزرگ اقتصادی ایجاد کند. بعلاوه ترکیه در چندین سال اخیر به جهانیان ثابت کرده است که از ثبات اقتصادی و سیاسی مناسبی برخوردار است. همچنین در چند ساله‌ی اخیر نرخ تورم در کشور ترکیه سیر نزولی داشته است. ترکیه در میان کشورهای دنیا به عنوان یکی از کشورهای برتری شناخته شده است که شاخص توسعه‌ انسانی بالایی دارد. ترکیه جزو بیست کشور اول دنیا به لحاظ اقتصادی است. بنابراین مهاجرت و سرمایه‌گذاری در ترکیه مطمئن و ایمن محسوب می‌شود. مهاجرت به این کشور دارای مزایای زیادی همچون: صرف هزینه‌ کم برای اقامت و زندگی، عبور از تحریم‌ها، استفاده از بازار فروش گسترده، راحت بودن ثبت برند و جهانی کردن آن و… است.

قوانین حمایتی ترکیه از کارآفرینان

در طی سال‌های اخیر دولت ترکیه حسن نیت خود را برای جذب سرمایه و مهاجر با آسان‌تر کردن قوانین سرمایه گذاری و مهاجرپذیری ثابت کرده است. به عنوان نمونه؛ در گذشته اتباع خارجی جهت ثبت شرکت در ترکیه و راه اندازی کسب و کار خود ملزم بودند، که با یک شهروند ترکیه‌ای شریک شوند، ولی امروزه اتباع خارجی می‌توانند، شخصاً اقدام به ثبت شرکت در ترکیه کنند و پس از گذشت هشت سال اقامت سرمایه‌گذاری اقامت دائم ترکیه را کسب کنند.

راه حل دوم این است که با پرداخت هزینه‌ کمی اقدام به اخذ اقامت دائم ترکیه کنند. البته به این نکته نیز باید توجه کرد که هزینه‌ گرفتن اقامت دائم ترکیه در مقایسه با سایر کشورها بسیار ناچیز و کم است. همچنین مخارج زندگی و امرار معاش در ترکیه نسبت به سایر کشورها به ویژه کشورهای اروپایی بسیار کمتر است. شاید به همین دلیل باشد، که امروزه میزان مهاجران ترکیه به بیش از سه میلیون نفر رسیده است. هرچند که میزان دستمزد کارگران و کارمندان که مشغول کار در ترکیه هستند، نسبت به کشورهای اروپایی کمتر است اما قوانین حمایتی کشور ترکیه از کارآفرینان و سیستم مالیات در ترکیه می‌تواند، نقطه‌ عطفی جهت مهاجرت به این کشور برای افراد متخصص و کارآفرین باشد. البته لازم است متذکر شویم که ترکیه وضعیت تابعیت دوگانه را به رسمیت می‌شناسد و افراد با مهاجرت به ترکیه و اخذ تابعیت این کشور، تابعیت قبلی خود را از دست نخواهند داد.

ممنونم که حوصله کردید و تا پایان مطلب همراه ما بودید. ولی آیا به نظر شما این پنج کشور مکان مناسبی برای مهاجرت و پولدار شدن هستند؟ یا شما کشورهای مناسب‌تری را می شناسید؟ که بهتر است به این لیست اضافه شوند. چنانچه قصد مهاجرت به خارج از کشور را دارید می‌توانید اطلاعات تخصصی مورد نیاز خود را از متخصصین مهاجرتی GO2TR دریافت کنید.

ویزای سرمایه گذاری چیست؟ | شرایط، مدارک و بهترین کشور ها برای سرمایه گذاری

سرمایه گذاری (Investment) به طور کلی به معنای گذاشتن پول در چیزی، با انتظار کسب سود از آن است. ویزای سرمایه گذاری، به منظور جذب سرمایه خارجی و طرح های کسب و کار مردم، با ارائه حق اقامت و شهروندی به متقاضیان واجد شرایط آن اعطا می شود. ویزای سرمایه گذاری، همچنین با عنوان های برنامه سرمایه گذاری و یا ویزای طلایی نیز شناخته می شود. در حالی که چندین کشور در حال حاضر به سرمایه گذاران حق اقامت و یا اقامت در ازای سرمایه گذاری اقتصادی را می دهند، این 5 کشور برتر برای سرمایه گذاری ایرانیان مفهوم نسبتا جدید است و تنها در سال ۲۰۰۶ به کانون توجه ها قرار گرفت.

در این مطلب می‌خوانید

شرایط ویزای سرمایه گذاری چیست؟

۱. حداقل سرمایه مورد نیاز برای ویزای سرمایه گذاری ۲۰۰ هزار دلار (کشور های آمریکایی)، ۲۱۰ هزار دلار (کانادا)، ۲.۵ میلیون دلار (کشور های استرالیا و اقیانوسیه) و ۱۵۰ هزار یورو (کشور های حوزه شنگن) می باشد. این مبالغ حداقل سرمایه گذاری می باشد و شما می توانید بیشتر از این مبالغ هم سرمایه گذاری انجام دهید.

۲. در صورت خرید کسب و کار و سهام بیزینس، باید حداقل ۵۰ درصد سهام را خریداری نمایید.

۳. سابقه مدیریتی و تحصیلات مرتبط با شخص سرمایه گذار بسیار تاثیر گذار می باشد.

۴. اثبات توانایی برای مدیریت یک کسب و کار.

۵. سن متقاضی ویزای کسب و کار نباید زیر ۵۵ سال باشد. لازم به ذکر است که این محدودیت سنی، استثنا هایی نیز دارد. مثلا استرالیای جنوبی و غربی متقاضی زیر ۵۵ سال نیز قبول می کند.

۶. گردش مالی بالاتر از مبلغ ارائه شده توسط سفارت کشور منتخب. به طور مثال گردش مالی برای ویزای کسب و کار استرالیا، حداقل ۵۰۰ هزار دلار در ۲ سال از ۴ سال اخیر می باشد.

۷. حداقل سرمایه متقاضی باید بیشتر از مبلغ اعلام شده سفارت کشور منتخب باشد. این سرمایه شامل اموال منقول و غیر منقول می باشد. مواری از جمله زمین، خانه، ماشین، نقدینگی و موارد مشابه آن.

ویژگی‌های ویزای سرمایه گذاری چیست؟

۱. امکان تبدیل ویزای سرمایه گذاری به اقامت دائم (با توجه به نوعه سرمایه گذاری)

۲. در ویزای سرمایه گذاری، نیازی به ارائه تحصیلات و مدارک زبان نیست.

۳. اعطای ویزای تحصیلی به فرزندان و امکان اشتغال به کار همسر.

۴. دریافت ویزا برای همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال.

۵. ویزای سرمایه گذاری در مدت زمان حدودا شش ماهه صادر می شود.

وقت صدور ویزای سرمایه گذاری، برای هر کشور متفاوت است. چیزی که در بالا ذکر شده است، میانگین زمانی بین کشور های کشور های مختلف می باشد.

شاید بخواهید در مورد ویزای تحصیلی بیشتر بدانید

مدارک لازم اخذ ویزای سرمایه گذاری

۱. پاسپورت معتبر (اعتبار آن با توجه به زمان صدور ویزا باید در نظر گرفته شود).

۲. گواهی عدم سوء پیشینه

۳. گواهی آزمایشات پزشکی (این آزمایش‌های پزشکی برای هر کشور مختلف است و توسط سفارت کشور منتخب اعلام می‌گردد که چه نوع ویزایی لازم است)

۵. تمکن مالی و گردش حساب ۴ سال اخیر

۶. جواز کسب و یا سهام شرکت در دو سال اخیر

در مورد تمکن مالی ویزا بیشتر بدانید

بهترین کشور ها برای سرمایه گذاری در سال ۲۰۱۸

برای مشخص کردن فهرست بهترین کشور های سرمایه گذاری در سال ۲۰۱۸، بیش از ۲۱ هزار شرکت کننده از ۸۰ کشور را مورد بررسی قرار داده ایم. این بررسی ها شامل محیط زیست، مردمان، روابط و چارچوب ها آموزه ها می باشد. ما چند کشور را برای سرمایه گذاری در این لیست برای شما گلچین کرده ایم. در این لیست نیز عواملی همچون فساد های مالی، پویایی، ثبات اقتصادی کشور و نیروی کار متخصص در نظر گرفته شده است:

سنگاپور: جمعیت ۶,۵ میلیون نفر، کل تولید ناخالص داخلی: ۲۹۷ میلیارد دلار، رشد تولید ناخالصی داخلی: ۲%

شرایط سرمایه گذاری در کشور سنگاپور:

📋 پاسپورت کشور سنگاپور در بین ۵ پاسپورت برتر دنیا قرار دارد.

📋 بسته مالیاتی مطلوب و خوشایند سرمایه گذاران خارجی

📋 به همسران و فرزندان مجرد سرمایه گذار نیز، اقامت دائم اعطا می گردد.

📋 بهترین طرح برای سرمایه گذاری مالی قابل توجه در کشور سنگاپور

📋 اعطای تابعیت کشور سنگاپور پس از دو سال اقامت مستمر

📋 سرمایه گذاری های واجد شرایط در سنگاپور، کارآفرینی و ایجاد کسب و کار و از بین بردن مخاطرات کسب و کاری می باشد.

📋 اقامت در بهترین شهر های آسیایی از طریق سرمایه گذاری در سنگاپور

📋 ۲,۵۰۰,۰۰۰ دلار سنگاپور جهت اجرای برنامه سرمایه گذار

📋 سنگاپور یک کشور تک تابعیتی می باشد و اجازه دو تابعیتی بودن به شما داده نمی شود.

استرالیا: جمعیت ۱,۲۴ میلیون نفر، کل تولید ناخالص داخلی: ۲/۱ تریلیون دلار، رشد تولید ناخالصی داخلی: %۸/۲

شرایط سرمایه گذاری در کشور استرالیا:

📋 فرآیند بررسی درخواست ویزای سرمایه گذاری استرالیا، ظرف دو ماه انجام می شود.

📋 ۱,۵۰۰,۰۰۰ دلار استرالیا جهت اخذ ویزای سرمایه گذاری

📋 سرمایه گذاری فقط باید در حوزه فعالیت های کسب و کاری می باشد.

📋 اعطا تابعیت استرالیا پس از ۴ سال زندگی

📋 در طول سال حداقل باید ۴۰ روز را در این کشور اقامت داشته باشید

📋 اقامت کشور استرالیا به خانواده و فرزندان نیز ارائه می شود.

برزیل: جمعیت ۱/۲۴ میلیون نفر، کل تولید ناخالص داخلی: ۲/۱ تریلیون دلار، رشد تولید ناخالص داخلی: %۸/۲

شرایط سرمایه گذاری در کشور برزیل:

📋 ۱۴۰/۰۰۰ دلار آمریکا (اجرای برنامه وایپر)

📋 پاسپورت کشور برزیل در رتبه ۲۱ ام بهترین گذرنامه های جهان قرار دارد.

📋 اعطا اقامت دائم از طریق سرمایه گذاری

📋 سرمایه گذاری ها فقط از طریق کسب و کار، املاک و مستغلات امکان پذیر می باشد.

📋 پس از سرمایه گذاری، لزومی به زندگی در این کشور نیست.

فرانسه: جمعیت ۹/۶۶ میلیون نفر، کل تولید ناخالصی: ۵/۲ تریلیون دلار، رشد تولید ناخالص داخلی: %۲/۱

شرایط سرمایه گذاری در کشور فرانسه:

📋 مجوز جابجایی آزادانه در بین کشور های حوزه شنگن پس از اخذ تابعیت فرانسه.

📋 ۳۰۰/۰۰۰ یورو برای شروع سرمایه گذاری در کسب و کار

📋 اقامت از طریق سرمایه گذاری در کشور فرانسه

📋 سرمایه گذاری در فرانسه فقط از طریق تزریق سرمایه در یک شرکت فرانسوی و یا ایجاد شغل در این کشور امکان پذیر می باشد.

📋 اعطا تابعیت به شخص سرمایه گذار پس از ۱۰ سال زندگی در این کشور

📋 پس از سرمایه گذاری در کشور فرانسه، اجباری به زندگی و اقامت در این کشور نمی باشد.

📋 زمان فرآیند بررسی به ویزای سرمایه گذاری در حدود ۲ ماهه است.

📋 برای اخذ ویزای سرمایه گذاری فرانسه، هیچ آزمون زبان، مصاحبه و یا تحصیلاتی مورد نیاز نیست.

ایرلند: جمعیت: ۸/۴ میلیون نفر، کل تولید 5 کشور برتر برای سرمایه گذاری ایرانیان ناخالص داخلی: ۱/۲۹۴ میلیارد دلار، رشد تولید ناخالص داخلی: %۱/۵

شرایط سرمایه گذاری در کشور ایرلند:

📋 ایرلند یک مقصد مناسب سرمایه گذاری کسب و کار بی نظیر با مالیات های مناسب و مورد پسند شرکت هاست.

📋 برنامه سرمایه گذاری مهاجرت به ایرلند به مبلغ ۵۰۰/۰۰۰ یورو

📋 اقامت کشور های عضو اتحادیه اروپا از طریق سرمایه گذاری در کشور ایرلند

📋 در ایرلند سرمایه گذاری واجد شرایط فقط از طریق موسسات، کمک مالی، مستغلات و خرید اوراق قرضه می باشد.

📋 اعطای تابعیت و پاسپورت ایرلند پس از ۵ سال زندگی مستمر

📋 پس از سرمایه گذاری لزومی به زندگی در کشور ایرلند نیست.

اسپانیا: جمعیت: ۴/۴۶ میلیون نفر، کل تولید ناخالصی داخلی: ۲/۱ تریلیون دلار، رشد تولید ناخالص داخلی: %۳/۳

شرایط سرمایه گذاری در کشور اسپانیا:

📋 جابجایی آزادانه در کشور های حوزه شنگن پس از اخذ اقامت صادر شده توسط دولت اسپانیا.

📋 هزینه سرمایه گذاری در اسپانیا حداقل ۵۰۰/۰۰۰ یورو

📋 اجرای برنامه ویزای طلایی اسپانیا

📋 اقامت در اسپانیا از طریق سرمایه گذاری در کشورهای حوزه شنگن

📋 سرمایه گذاری های واجد شرایط در کشور اسپانیا: مستغلات، اوراق قرضه و سهام های شرکتی.

📋 اعطای تابعیت اسپانیا پس از ۱۰ سال زندگی برای شهروندان کشور های غیر اسپانیایی زبان، و پس از ۳ سال زندگی برای شهروندان کشور های اسپانیایی زبان

📋 پس از اخذ اقامت لزومی به زندگی در کشور اسپانیا نیست و فقط چند روز در طول سال را باید در اسپانیا حضور داشته باشید.

درباره ی ویزای شینگن و حوزه شینگن بیشتر بدانید

بریتانیا: جمعیت: ۶/۶۵ میلیون نفر، کل تولید ناخالص داخلی: ۶/۲ تریلیون دلار، رشد تولید ناخالص داخلی: %۸/۱

شرایط سرمایه گذاری در بریتانیا:

📋 ۲۰۰/۰۰۰ پوند بریتانیا (ویزای سرمایه گذار کار آفرین) یا ۲ میلیون پوند بریتانیا (سرمایه گذار درجه یک)

📋 مهاجرت و اقامت دائم

📋 تابعیت پس از ۵ سال زندگی در بریتانیا

📋 زمان دو ماهه بررسی درخواست ویزای سرمایه گذاری

📋 برای اقامت حتما باید ۹ ماه در سال را، در بریتانیا زندگی کنید.

کشور های پیشنهادی ویزالند برای سرمایه گذاری

گروه تحقیقات تیم ویزالند، با توجه به شرایط اقتصادی و سیاسی موجود کشور ایران، چند کشور را برای سرمایه گذاری شهروندان ایرانی، مناسب دانست. این کشور ها با شرایط سرمایه گذاری شان حضورتان معرفی می گردند.

شرایط سرمایه گذاری در پرتغال:

📋 ۳۵۰/۰۰۰ یورو (خرید املاک قدیمی در خارج از لیسبون) و یا ۵۰۰/۰۰۰ یورو (داخل شهر لیسبون)

📋 برنامه ویزای طلایی ARI (اجازه اقامت بر اساس سرمایه گذاری)

اقامت در کشور پرتغال از طریق سرمایه گذاری در کشور های عضو شنگن.

📋 سرمایه گذاری های واجد شرایط پرتغال: مستغلات، کسب و کار، تحقیقات و انتقال سرمایه.

📋 حداقل الزامات اقامت، ۷ روز سکونت در پرتغال در طول یکسال

📋 اعطا اقامت دائم پس از ۵ سال زندگی مسمتر

📋 اعطا تابعیت پرتغال پس از ۶ سال زندگی مستمر در این کشور

📋 پس از سرمایه گذاری، لزومی به زندگی در این کشور نمی باشد.

📋 زمان بررسی تقاضای ویزای سرمایه گذاری پرتغال، ۳ ماه است.

📋 جابجایی آزادانه در منطقه شنگن پس از اخذ اقامت کشور پرتغال.

شرایط سرمایه گذاری در کشور اسپانیا:

📋 هزینه سرمایه گذاری در اسپانیا حداقل ۵۰۰/۰۰۰ یورو

📋 اجرای برنامه ویزای طلایی اسپانیا

📋 اقامت در اسپانیا از طریق سرمایه گذاری در کشورهای حوزه شنگن

📋 سرمایه گذاری های واجد شرایط در کشور اسپانیا: مستغلات، اوراق قرضه و سهام های شرکتی.

📋 اعطای تابعیت اسپانیا پس از ۱۰ سال زندگی برای شهروندان کشور های غیر اسپانیایی زبان، و پس از ۳ سال زندگی برای شهروندان کشور های اسپانیایی زبان

📋 پس از اخذ اقامت لزومی به زندگی در کشور اسپانیا نیست و فقط چند روز در طول سال را باید در اسپانیا حضور داشته باشید.

📋 جابجایی آزادانه در کشور های حوزه شنگن پس از اخذ اقامت صادر شده توسط دولت اسپانیا.

شرایط سرمایه گذاری در کشور بلژیک:

📋 روند آسان و بی دردسر بررسی تقاضانامه بدون الزام به آزمون های زبان و یا تجربه کسب و کار.

📋 سرمایه گذاری کسب و کار با ارزش حداقل ۳۵۰/۰۰۰ یورو

📋 اجرای برنامه ویزای طلایی بلژیک

📋 اقامت در کشور بلژیک پس از سرمایه گذاری در حوزه شنگن

📋 سرمایه گذاری واجد شرایط در کشور بلژیک، فقط در حوزه کسب و کار و کارآفرینی می باشد.

📋 اعطا تابعیت کشور بلژیک پس از ۵ سال زندگی در این کشور

📋 بلژیک، محبوب ترین برنامه را برای مهاجرت کسب و کار در اروپا را دارا میباشد.

📋 پس از اخذ اقامت بلژیک، لزومی به زندگی در بلژیک نیست.

📋 جابجایی آزادانه در کشور های شنگن با استفاده از اقامت صادر شده توسط دولت بلژیک.

شرایط سرمایه گذاری در کشور مالت:

📋 تابعیت مالت محرمانه نیست، چون اسامی افرادی که به آن ها تابعیت اعطا شده، در روزنامه های رسمی برای عموم افراد به چاپ می رسد.

📋 ۹۰۰/۰۰۰ یورو در برنامه های سرمایه گذاری فردی مالت (IIP) یا ۲۷۵/۰۰۰ یورو برنامه اقامت مالت

📋 اعطا تابعیت مالت از طریق برنامه سرمایه گذاری (اعطای گذرنامه طلایی مالت)

📋 سرمایه گذاری واجد شرایط در کشور مالت: ۶۵۰/۰۰۰ دلار بخشش + ۱۵۰/۰۰۰ دلار اوراق قرضه

📋 اعطای گذرنامه اروپایی برای فرد سرمایه گذار و خانواده اش ظرف مدت ۱۵ ماه پس از سرمایه گذاری.

📋 شرایط اقامت: یک سال ارتباط واقعی با کشور مالت (اقامت مجازی مستلزم اجاره و یا خرید خانه در کشور مالت است

📋 بدون آزمون زبان، بدون خدمت سربازی، بدون آزمون های تابعیت، بدون نیاز به تجربه کاری

📋 زندگی، کار و تحصیل 5 کشور برتر برای سرمایه گذاری ایرانیان در هار جای دیگری از ۲۶ کشور شنگن با سرمایه گذاری در کشور مالت.

📋 صدور گذرنامه مالت برای شما ظرف مدت ۱۲ الی ۱۵ ماه پس از سرمایه گذاری

📋 گذرنامه مالت، امکان مسافرت بدون ویزا به ۶۰ کشور جهان از جمله آمریکا، کانادا، بریتانیا و غیره را فراهم می سازد.

5 کشور برتر برای سرمایه گذاری ایرانیان

ارزش آفرینی و سودآوری از طریق فعالیت در صنعت ساختمان و خلق بناهای برتر و ماندگار

• حضور در بیش از ۷ شهر کشور
• +۱۵ پروژه فعال
• رتبه ۱ از نظر شاخص بازدهی فروش در گروه انبوه سازی، املاک و مستغلات
• رتبه سوم IMI-100 در گروه انبوه سازی، املاک و مستغلات

باشگاه مشتریان اطلس

ایرانیــــان اطلـــس

پروژه ها

باشگاه مشتریان

رویکردها

رویدادها

همکاری و تماس

شرکت مهندسین مشاور توسعه راه آهن ایران - مترا

شرکت مهندسین مشاور توسعه راه آهن ایران (مترا) در سال ۱۳۶۳ به منظور طراحی و نظارت بر پروژه های حمل و نقل کشور تاسیس و به تدریج در طول سالیان متمادی فعالیت، به یکی از توانمندترین شرکت های مشاور فعال در حوزه تهیه و ارائه راه حل های کاربردی اختصاصی در تمامی زمینه های فنی، توسعه و مدیریت صنعت حمل و نقل کشور تبدیل گردید. سابقه مطالعه، طراحی و نظارت بر اجرای بیش از ۸۰۰ کیلومتر راه آهن در داخل کشور و ۷۰۰ کیلومتر راه آهن در خارج از کشور و صدها کیلومتر راه و آزاد راه از سوی این شرکت، نشان از توانمندی و ظرفیت فوق العاده این مهندسین مشاور دارد.

این شرکت که در ابتدا با مشارکت راه آهن جمهوری اسلامی ایران و با هدف انجام مطالعات راه، راه آهن، مترو و همچنین نظارت بر اجرای طرح های مذکور (که قبل از انقلاب شکوهمند اسلامی توسط مهندسین مشاور خارجی انجام می پذیرفت) تاسیس گردید، در طی سال های ۱۳۸۷ و ۱۳۸۸ و در اجرای سیاست های کلی اصل 44 قانون اساسی، به روش مزایده و از طریق سازمان خصوصی سازی به بخش غیر دولتی واگذار شده است . از ابتدای سال ۱۳۹۷ در راستای تقویت حوزه طراحی ساختمان با شرکت مهندسین مشاور طرح و اندیشه شیوا اطلس ادغام گردید تا بتواند گروه شرکت های ساختمانی مطرح و معتبری مانند ایرانیان اطلس، که قدم در راه خلق بناهای برتر و ماندگار و با هویتی برخواسته از معماری ایرانی و اسلامی گذاشته است را در راه رسیدن به هدفش یعنی طراحی اندیشمندانه و نظارت هوشمندانه برای خلق بناهایی که مبتنی بر اصول معماری پایدار است، 5 کشور برتر برای سرمایه گذاری ایرانیان یاری دهد.

شرکت مهندسین مشاور مترا در طول دوره فعالیت خود تاکنون بیش از ۴۲۰ فقره قرارداد به منظور ارائه خدمات فنی و مهندسی با فعالان این حوزه منعقد کرده است. زمینه های فعالیت این شرکت شامل طراحی، مطالعه، نظارت و مدیریت پروژه های حمل و نقل شامل طرح های جامع و ساماندهی حمل و نقل، زیرسازی سازه ها، هیدرولوژی و زمین شناسی، روسازی، بهره برداری و ناوگان، علائم الکتریکی و ارتباطات، سیستم هوشمند حمل و نقل (ITS)، قطارهای شهری، برقی کردن و توجیه فنی/ اقتصادی پروژه های ریلی، جاده ای، هوایی و ساختمان می باشد که با بهره مندی از بیش از ۲۰۰ کارشناس خبره، در این حوزه، به عنوان یکی از مهمترین شرکت های مشاور کشور، توانسته است رضایت طیف وسیعی از کارفرمایان را جلب نماید.

• نظارت
• مهندسی خرید
• مهندسی سازه و تاسیسات
• معماری
• مهندسی ژئوتکنیک
• مهندسی حریق
• BEM,BIM.BMS

تهران، سعادت آباد، بالاتر از میدان شهید مقدم (میدان کاج)، کوچه ششم، ، پلاک ۲۳ ساختمان برلیان
تلفن های تماس : ۷۴۵۰۸۰۰۰-۷۱۱۸۷-۲۶۷۴۰۷۳۱-۰۲۱ نمابر: ۷۴۵۰۸۲۱۷- ۲۶۷۶۵۷۰۹
Website: http://metraconsultant.com

عمران اطلس ایرانیان

افزایش رضایت کارفرما، کاهش انحراف زمانی عملیات اجرایی ، ارتقاءکیفیت پروژه ها، ارائه خدمات و دستیابی به استانداردهای ملی و بین‌المللی و انتقال دانش فنی و اجرایی در حوزه ساخت پروژه های عمرانی، همگی در سایه وجود یک شرکت قدرتمند در زمینه اجرا و ارائه خدمات پیمانکاری محقق می شود. این همان نقشی است که عمران اطلس ایرانیان برای این گروه شرکت ها ایفا می کند. این شرکت در سال ۱۳۹۱ فعالیت خود را در قالب بخشی از زنجیره ارزش شرکت ایرانیان اطلس آغاز نمود و موفق شد تا با توان فنی و مهندسی خود نیازهای گروه را در حوزه ساخت با کاربری های مختلف اعم از تجاری، اداری، مسکونی و کلینیکی برآورده سازد. این شرکت به زودی عملیات اجرایی چند پروژه بزرگ دیگر را در نقاط مختلف کشور آغاز خواهد کرد.

برخی از پروژه های در دست اجرا:

• مرکز خرید اطلس(شهرستان بم)
• مرکز کلینیکی - تجاری اطلس کلینیک(کرمان)
• اطلس نمک آبرود (آپارتمان)
• مرکز خرید اطلس (یاسوج)
• مرکز خرید اطلس (تهران – گاندی)
• مجتمع رفاهی – آموزشی باغ جهان (تهران)

تهران، سعادت آباد، بالاتر از میدان کاج ، کوچه ششم ، پلاک ۲۳ ساختمان برلیان

تلفن : ۲۶-۲۶۷۴۱۱۸۲-۲۶۷۴۱۱۷۸-۰۲۱ نمابر : ۲۶۷۴۱۱۳۶-۰۲۱۴۵

ایران اطلس کیش

قطعاً با طراحی و ساخت پروژه های ساختمانی تمامی ارزش های مورد نظر شرکت ایرانیان اطلس محقق نخواهد شد. یک پروژه زمانی به یک محصول تبدیل می شود که به شکلی درست به دست مشتریانش برسد. برای رسیدن به این هدف داشتن یک برنامه منسجم تبلیغاتی، مطالعات بازار و فروش ضروری خواهد بود. همین دلایل کافی است تا همگام با فعالیت های شرکت هایی در زمینه طراحی، مشاوره و ساخت پروژه های بزرگ ساختمانی در گروه شرکت های ایرانیان اطلس، شرکتی تخصصی با رویکرد ارائه خدمات مختلف تحقیقات بازار، بازاریابی، تبلیغات، فروش و بهره برداری به نام ایران اطلس کیش ( ایاک ) تاسیس گردد. این شرکت با بکارگیری دانش روز در زمینه اجرای برنامه های فروش، شبکه ای گسترده را در سراسر کشور به وجود آورده و خود را به عنوان یکی از شرکت های تراز اول در حوزه مدیریت فروش املاک و مستغلات در کشور مطرح نموده است. امروزه این شرکت به پشتوانه قریب به یک دهه تجربه خود، توانسته خدمات فراوانی را در زمینه فروش و بهره برداری مجتمع های تجاری، اداری و مسکونی به مشتریان ارائه و زنجیره ارزش شرکت ایرانیان اطلس را کامل نماید.

خدمات شرکت شامل:

• مطالعه بازار و امکان سنجی اقتصادی پروژه ها
• بازاریابی و فروش
• کمپین های تبلیغاتی
• بهره برداری
• خدمات امور مشتریان

تهران، خیابان شریعتی، بالاتر از پل رومی، نبش بن بست مریم، پلاک ۱۸۳۷ طبقه اول تلفن : ۲۸۳۲۰-۰۲۱

ستاره اطلس پارس

شرکت ستاره اطلس پارس یکـی از شرکت‌های زیرمجموعه شرکت ایرانیـان اطلس بـوده که هم اکنون مجری مجتمع تجاری، اداری و اقامتی اطلس پلازا با بیش از چهارصد هزار مترمربع زیربنا می‌باشد.

این شـرکت با کادری متخصص و مجـرب با بیش از ده‌ها سال تجربه کاری، این توان را دارد که در امـر مشاوره، ساخت و اجـرا در خدمت پـروژه‌های ساختمانی کشور باشد.

ارتباط با بیش از ٥ مشاور خارجی و نیز صدها برند مصالح داخلی و خارجی این توانایی را به شـرکت داده تا فن‌آوری روز جهان را در اجرا و انتخاب مصـالح به همکاران محترم ارائه دهد.

نظارت بر اجرای ساختمان سبز و نیز مدیریت هوشمند ساختمان یکی دیگر از توانمندی‌های این شرکت می‌باشد که کاهش هزینه نگهداری ساختمان و نیز کنترل انرژی و صرفه‌جویی در مصرف آن را موجب می‌شود . این شرکت امیدوار است با همکاری‌های متقابل در اجرای ساختمان‌هایی مدرن با تکنولوژی روز، گام موثری جهت ارتقاء کیفیت و سرعت ساخت بالا و با حذف هزینه‌های سربار، در کشور بردارد.

مجتمع اطلس پلازا در تپه‌های عباس‌آباد واقع شده که از شمال به اتوبان شهید حقانی‌، از جنوب به موزه حفظ آثار دفاع مقدس، از شرق به ساختمان درحال احداث جواهرات بانک مرکزی، از غرب به پارک طالقانی که مشرف به اتوبان مدرس می‌باشد، محدود می‌گردد.

این مجتمع دارای موقعیت ممتاز اقتصادی بوده بطوریکه از شرق به مرکز اداری تجاری خیابان‌های دکتر شریعتی و پاسداران‌، از شمال به مراکز تجاری اداری میدان ونک و خیابان ولیعصر متصل می‌باشد.

بیشترین تردد شهری از اتوبان‌های مدرس و همت صورت گرفته که در کنار پروژه مذکور واقع شده‌اند همچنین وجود ایستگاه مترو با تردد بیش از ١٧ هزار نفر در روز از ایستگاه حقانی در دل پروژه، موقعیت ممتاز اقتصادی مجتمع اطلس پلازا را دو چندان می کند.

زمین پروژه اطلس پلازا با متراژ حدودی ٧٥ هزار مترمربع به شرکت ستاره اطلس پارس مجری پروژه مذکور واگذار شده است.

مجوز کاربری تجاری، اداری، اقامتی پروژه توسط شورای شهرسازی شهرداری تهران که تنها مجوز تجاری در تپه‌های عباس‌آباد می‌باشد، مصوب گردیده و براساس آن مجوز ساخت، توسط شهرداری منطقه سه صادر شده است.

متراژ قابل‌ساخت پروژه ٤١١ هزار مترمربع بوده که ٧٥ هزارمتر آن تجاری، ٣٩ هزارمتر اداری و ١٣ هزارمتر اقامتی (هتل) مفید می‌باشد همچنین بیش‌از ٦ هزار جایگاه پارکینگ در برج برای سرویس‌دهی به شهروندان محترم پیش‌بینی شده است.

نشانی : تهران، خیابان شریعتی، بالاتر از پل رومی، نبش بن بست مریم، پلاک ۱۸۳۷

تلفن : ۴۰۲۲۲۷۰۸

ستاره آرمان توس

خدمت به زائران و مجاوران بارگاه ملکوتی امام هشتم (ع)، توفیق بسیار بزرگی است که تنها با عنایت و توجه خاص آن امام معصوم میسر خواهد شد. شرکت ایرانیان اطلس با درک این مهم و در راستای اجرای طرح نوسازی و بهسازی بافت اطراف حرم مطهر امام رضا(ع) به برنامه ریزی برای ساخت یک مجتمع اقامتی، مسکونی و تجاری در فاصله ۵۰۰ متری از حرم مطهر آن حضرت ( در خیابان نواب صفوی ) اقدام نمود.

برای رسیدن به بهترین نتیجه که در خور شان و منزلت بالای زائران و مجاوران باشد، این شرکت توانمندی های خود را در شهر مقدس مشهد در قالب شرکت ستاره آرمان توس متمرکز نمود تا با استفاده از دانش فنی و مهندسی، ساخت مرکز خرید و هتل فاخر آرمان را به پایان برساند.

این مجتمع عظیم امروز با ویژگی های منحصر به فرد از نظر معماری و با وجود جاذبه های گردشگری ویژه هر روز میزبان تعداد بسیار زیادی از زائران است.

مشهد، خیابان نواب صفوی ۱۶، جنب مجتمع تجاری- اقامتی / مسکونی آرمان تلفن : ۶-۳۳۶۹۰۵۵۳-۰۵۱ نمابر : ۳۳۶۹۰۵۵۲ - ۰۵۱

باغ فردوس ایرانیان

گاهی در روند اجرای یک پروژه به دلایل مختلف از جمله حجم بالای عملیات اجرایی و ایجاد سهولت در اقدامات پیش رو، لازم است تا کلیه فعالیت های یک پروژه در قالب یک مجموعه مدیریت شود. اینجاست که شرکتی مانند باغ فردوس ایرانیان متولد می شود. این شرکت با هدف تمرکز فرآیند های ساخت، فروش و بهره برداری پروژه بزرگ اطلس مال در سال ۱۳۸۹ شکل گرفت تا یکی از بزرگترین و پیشرفته ترین مجتمع های تجاری، اداری را به مقصد برساند. باغ فردوس ایرانیان با نیروی انسانی متخصص توانست به تنهایی تمامی مراحل اجرایی این پروژه را با تکیه بر دانش فنی خود پیش برده و آن را به نشانی نو در نیاوران تبدیل کند. مجتمع بزرگ اداری و تجاری اطلس مال در مجاورت پارک نیاوران تهران قرار گرفته و با بهره گیری از فناوری های نوین و طراحی خلاقانه و منحصر به فرد به یکی از بناهای پیشرو در این عرصه تبدیل شده است. این مرکز علاوه بر واحدهای تجاری و اداری؛ مجموعه شهربازی، فوت کورت، رستوران، مگا استور و پردیس سینمایی را نیز در خود جای داده است.

تهران، خیابان پاسداران - ضلع جنوبی پارک نیاوران - روبروی سه راه اقدسیه - پروژه اطلس مال - پلاک ۸۰۰ طبقه A1(سوم)- واحد ۳۰۲

پردیس اطلس پارس

شهر تبریز به عنوان یکی از شهرهای مهم گردشگری و اقتصادی در منطقه شمال غربی کشور در طول تاریخ همواره مورد توجه بازرگانان و سرمایه گذاران بوده است. پتانسیل های بالقوه و بالفعل این شهر، گروه شرکت های ایرانیان اطلس را بر آن داشت تا با ساخت یک مرکز خرید بزرگ و مجهز گامی در جهت رونق بخشی به این شهر بردارد .

اما ساخت 5 کشور برتر برای سرمایه گذاری ایرانیان چنین پروژه ای نیازمند سازماندهی ویژه ای بود که این کار به مدد تاسیس شرکت پردیس اطلس پارس محقق شد.

امروز این شرکت کارگزار بهره برداری از «مرکز خرید اطلس تبریز» نیز به شمار می آید و با وجود توانمندی های فنی و مهندسی بالای خود در آینده می تواند به عنوان بازوی اجرایی شرکت ایرانیان اطلس در منطقه شمال غرب کشور مطرح شود.

تبریز ، خیابان ولیعصر(عج) ، خیابان همافر، میدان اطلس، مرکز خرید اطلس طبقه ۸ تلفن : ۳۳۲۸۰۵۸۸-۰۴۱

تهران، خیابان پاسداران، نرسیده به میدان نوبنیاد، بهارستان دهم، پلاک 5
کدپستی: ۱۹۵۸۸۴۴۸۱۱
تلفن تماس: ۲۳۵۲۱۵۲۱
نمابر: ۲۳۵۲۱۲۲۷