بهترین سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟

عبدالامیر ربیهاوی وابسته بازرگانی جمهوری اسلامی ایران در عراق

دریافت پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک

در این مطلب در مورد دریافت پاسپورت ترکیه با خرید ملک به ارزش 250000 دلار و شرایط و قوانین اخذ شهروندی ترکیه از سال 2017 تا سال 2020 خواهیم پرداخت.

عناوین اصلی این مطلب :

قانون شهروندی ترکیه | Turkish Citizenship Law

دریافت پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک | Get a Turkish passport by buying property

قانون اخذ شهروندی برای خانواده خریدار ملک

مراحل و فرایندهای لازم برای دریافت پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک

سوالات متداول اخذ شهروندی ترکیه

دریافت پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک

در سال 2017، دولت ترکیه برای آن دسته از اتباع خارجی که از طریق سرمایه گذاری قصد اخذ شهروندی (دریافت پاسپورت ترکیه)، ترکیه را دارند، چراغ سبز نشان داد؛ در نتیجه طی تغییراتی، روند این فرایند آسان تر شد. به گونه ای که اتباع خارجی بویژه ایرانی ها، می توانند با پاسپورت ایرانی به مدت 90 روز در ترکیه اقامت داشته و در صورتی که بخواهند بیشتر از این مدت اقامت داشته باشند، می توانند با ارائه درخواست جهت اجازه اقامت، از اداره مهاجرت «کارت اقامت» ترکیه را دریافت کنند.

به منظور آسان ساختن شرایط زندگی و تشویق بیشتر برای سرمایه گذاری در ترکیه از سوی سایر کشورها، دولت ترکیه پیشنهاد دیگری برای اقامت اتباع خارجی ارائه داده است. این پیشنهاد اجازه اقامت دو ساله برای آن دسته از اتباع خارجی است که مدت زمان تعیین شده برای آن در سال 2013، یک سال بوده است. از سال 2017 نیز برای متقاضیان اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، قانون محدودیت خروج از ترکیه برداشته شده است.

بعدها در سال 2018، تغییرات دیگری در خصوص اخذ شهروندی (دریافت پاسپورت ترکیه)، رخ داد؛ بدین صورت که اتباع خارجی می توانند تنها با خرید ملک به ارزش 250,000 دلار ، شهروندی ترکیه را دریافت کنند. این در حالی است که تا پیش از سپتامبر 2018، مبلغ تعیین شده برای اخذ شهروندی از طریق خرید ملک، یک میلیون دلار تعیین شده بود (یعنی 75٪ بیشتر از قانون کنونی). همچنین اتباع خارجی می توانند با سرمایه گذاری نیم میلیون دلار در یکی از بانک های این کشور، شهروندی ترکیه را دریافت کنند که این میزان نیز تا پیش از سپتامبر 2018، سه میلیون دلار بود. شیوه دیگر برای دریافت پاسپورت ترکیه، ایجاد فرصت شغلی برای حداقل 50 شهروند ترک می باشد.

سوالات متداول و پاسخ ، در مورد قانون اخذ شهروندی ترکیه

در مقاله حاضر، ما برخی سوالات را که ممکن است برای هر فردی که قصد مهاجرت به ترکیه را دارد، پیش بیاید، به همراه پاسخ های قانونی آن، برای مطالعه شما فراهم کرده ایم.

با توجه به این که تلاش شده سوالات و پاسخ های ارائه شده ما به تمام جزئیات لازم اشاره کنیم، اما با این حال، می توانید جهت دریافت هرگونه اطلاعالت تکمیلی، با مشاوران مجرب ما تماس بگیرید و سوالات خود را بپرسید.

گروه مشاورین متعهد و مجرب تام ترکیه با سابقه چندین ساله در زمینه فروش ملک در کشور ترکیه | اخذ شهروندی | اقامت دائمی ترکیه | شما را در تمامی مراحل خرید خانه و اخذ شهروندی (دریافت پاسپورت ترکیه)، همراهی خواهد کرد.

خرید خانه با سرمایه 250,000 دلاری و اخذ شهروندی بر اساس کدام قانون است؟

این تصمیم ابتدا توسط دولت ترکیه اتخاذ و سپس رئیس جمهور حاضر (رجب طیب اردوغان)، در تاریخ 2018/09/18 در بند 106 ماده 42 قانون تابعیت به شماره (590)، آن را تایید کرده است.

آیا در حال حاضر قانون جدید شهروندی ترکیه، معتبر و قابل اجرا است؟

بله؛ قوانین دریافت پاسپورت ترکیه با خرید ملک به ارزش 250,000 دلار، سرمایه گذاری به مبلغ نیم میلیون دلار و ایجاد فرصت شغلی برای حداقل ۵۰ شهروند ترک، از سال 2017 به صورت قانونی به اجرا درآمده است.

قانون اخذ شهروندی (دریافت پاسپورت ترکیه)، با خرید ملک به ارزش 250,000 دلار کجا منتشر شده است؟

این قانون در سپتامبر 2018، در روزنامه رسمی ترکیه به چاپ رسیده است.

آیا قانون اخذ شهروندی (دریافت پاسپورت ترکیه)، با خرید ملک به ارزش 250,000 دلار، خانواده فرد خریدار را نیز شامل می شود؟

بله؛ شخصی که ملکی به مبلغ 250,000 دلار از ترکیه خریداری نموده می تواند به همراه خانواده اش (با فرزندان زیر 18 سال)، شهروندی کشور ترکیه را دریافت کند.

آیا آن دسته از اتباع خارجی که پیش از سپتامبر 2018 از ترکیه ملک خریداری نموده اند نیز شامل این قانون می شوند؟

نخیر؛ تنها کسانی شامل این قانون می شوند که پس از سپتامبر 2018 اقدام به خرید ملک کرده باشند؛ زیرا هدف از این قانون، جذب بیشتر ارز خارجی و تشویق برای سرمایه گذاری در کشور ترکیه می باشد.

آیا می توان به صورت قسطی، اخذ شهروندی از طریق خرید خانه به ارزش 250,000 بهترین سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟ دلار، را دریافت کرد؟

نخیر؛ خرید ملک با حداقل مبلغ 250,000 دلار، صرفا بصورت نقدی بوده و امکان آن به صورت قسطی امکان پذیر نمی باشد؛ لذا، ملبغ 250,000 دلار می بایست یکجا پرداخت شود.

آیا پس از خرید خانه در ترکیه، می توان اقدام به دریافت پاسپورت ترکیه کرد؟ در صورت امکان، این فرایند چقدر زمان می برد؟

بله؛ شما به محض اقدام برای خرید خانه، گروه تام ترکیه شهروندی شما را در مدت چند ماه آماده و می توانید در ترکیه به عنوان یک شهروند ترک اقامت نموده و یک زندگی جدید و پر از آرامش را شروع کنید.البته در برخی موارد بستگی به زمان تشکیل پرونده و آماده سازی مدارک لازم جهت پرونده اخذ شهروندی ، مدت زمان کمتر یا بیشتری در پی داشته باشد.

کدام املاک (مغازه، هتل یا املاک داخل شهری)، شامل این قانون می شوند؟

تمامی املاک ازجمله : زمین، هتل، مغازه، زمین کشاورزی، خانه و آپارتمان، شامل این قانون می شوند.

آیا امکان فروش ملک خریداری شده پس از دریافت پاسپورت ترکیه (از طریق خرید ملک به ارزش 250هزار دلار)، وجود دارد؟

نخیر؛ تا 3 سال پس از خرید خانه، امکان فروش آن را امکان پذیر نمی باشد.

آیا شهروندان سوریه نیز می توانند از طریق خرید ملک به ارزش 250هزار دلار، اخد شهروندی کنند؟

از سال ها پیش و بنا به تصمیمات سران دو کشور سوریه و ترکیه، این امر تا پیش از این برای شهروندان کشور سوریه ممکن نبوده و نیست. از این رو، حتی تاسیس شرکت برای اتباع سوری نیز ممکن نمی باشد. ولی اخیرا به دلیل اصلاحات کلی در قانون «اخذ شهروندی» یا همان دریافت پاسپورت ترکیه، شهروندان کشور سوریه می توانند با سرمایه گذاری (500,000) دلار آمریکا، یا ایجاد فرصت شغلی برای حداقل 50 شهروند ترک، در این کشور شرکت تاسیس کنند. اما این بدان معنا نیست که شهروندان سوریه می توانند شهروندی ترکیه را نیز از این طریق بدست بیاورند.

مراحل و فرایندهای لازم برای دریافت پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک به ارزش 250هزار دلار، چگونه است؟

کشور ترکیه همانند سایر کشورها، برای اعطای حق شهروندی دارای فرایند و مراحل پیچیده ای است که بهترین راه برای طی این مراحل، اقدام از طریق یک شرکت کاردان و مجرب است. اقدام انفرادی برای این امر، دارای ریسک بزرگی است که ممکن است عواقب آن بعدها غیر قابل بازگشت باشد. بنابراین، در هنگام خرید خانه یا اخذ شهروندی (دریافت پاسپورت ترکیه)، یا حتی اخذ اقامت، سعی کنید پس از تحقیقات مناسب، انجام مراحل کار را به یک مجموعه قابل اعتماد بسپارید.

مشاورین خرید ملک و اخذ اقامت دائمی ترکیه ، برای مشاوره در واتساپ اینجا کلیک کنید.

انواع سرمایه ­گذاری در دبی و راه و روش ­های آن

امارات متحده عربی از کشورهای حاشیه خلیج فارس است که از جنوب با عربستان و قطر و از شرق با عمان هم­مرز است. مساحت این کشور ۸۳.۶۰۰ کیلومتر مربع و جمعیت آن بیش از ۹ میلیون نفر است که ۳.۳ میلیون نفر از آن را ساکنین شهر دبی تشکیل می­‌دهند. بیش از نیمی از جمعیت امارات را مردم غیربومی امارات تشکیل می‌دهند و این جمعیت غیر بومی مردمان کشور ایران، عرب زبانان و ساکنین بخش جنوب آسیا که به این کشور مهاجرت کردند تشکیل می‌دهند. این کشور شامل هفت بخش است که به ترتیب شامل ابوظبی، دبی، ام القوین، شارجه، فجیره، عجمان و راس الخیمه می‌باشد. این هفت بخش، امیرنشین یا شیخ نشین هستند. در این مقاله قصد داریم به انواع سرمایه گذاری در دبی و راه و روش آن بپردازیم.

امارات متحده عربی به دلیل قرار گرفتن در منطقه جغرافیایی ویژه و داشتن ثبات اقتصادی مناسب در چند سال اخیر، همچنین به دلیل وارد شدن به جمع کشورهای موسوم به اقتصادهای نوظهور، همواره مکانی مناسب برای اقامت دائم و زندگی بوده است. از این رو، افراد دوست دارند از راه‌های مختلف اقامت این کشور را به دست آورند. امارات از اعضای اتحادیه عرب، شورای همکاری خلیج فارس، اوپک، فائو، صندوق بین‌المللی پول، سازمان ملل متحد و سازمان جهانی تجارت به حساب می‌آید. از صنایع این کشور می‌توان به نفت و پتروشیمی، آلومینیوم، منسوجات، مصالح ساختمانی، کود و ماهی‌گیری اشاره کرد. علاوه بر نفت مواد معدنی دیگر نظیر گاز و مس نیز در این کشور وجود دارد.

آمارها و اعداد دقیق آورده شده در این مقاله باتوجه به زمانی است که نویسنده این مقاله را تالیف کرده است، پس حتما اعتبار آن را با زمان کنونی بررسی کنید.

شهر دبی نگین درخشان امارات

شهر دبی نگین درخشان امارات متحده و خاورمیانه بوده و به نوعی بهشت سرمایه گذاری در منطقه خاورمیانه به حساب می­‌آید. دبی یکی از جذاب­ترین شهرهای دنیا از نظر تفریح و تجارت است و به دلیل موقعیت خاص و ساختار اقتصادی مناسب و امکانات مدرن همواره سرمایه­‌گذاران را به سمت خود تشویق می­‌نماید.

همانطور که آگاه هستید اقتصاد رو به رشد دبی این شهر را به شهری لوکس و منحصر به فرد تبدیل کرده است، صنعت گردشگری و توریست در اقتصاد شهر دبی تاثیر به سزایی دارد و بخش بزرگی از اقتصاد این شهر را تامین می‌کند (۲۰% از تولید ناخالص داخلی). همچنین پاسپورت این کشور قوی‌ترین در خاورمیانه بوده و جزو قوی­ترین پاسپورت­‌های دنیاست؛ به طوریکه با داشتن پاسپورت امارات می­‌توان به ۱۹۶ کشور دنیا بدون ویزا سفر کرد. اما امکان اخذ اقامت دائم و پاسپورت این کشور در مدت زمان کم امکان پذیر نمی‌باشد بلکه افراد می‌توانند در صورتی که حداقل ۲۰ سال در امارات به زندگی و کسب و کار پرداخته‌اند، اقامت دائمی و پاسپورت امارات را اخذ نمایند که در این صورت می‌توانند با پاسپورت امارات به ۱۹۶ کشور بدون ویزا سفر نمایند.

ذکر این نکته دارای اهمیت است که کشور امارات دو تابعیتی را قبول نداشته و برای اخذ تابعیت در این کشور باید تابعیت اصلی و اولیه خود را کنار بگذارید. متقاضیانی که مایل به سرمایه گذاری در دبی یا در این کشور هستند، لازم است بدانند که با توجه روش‌های مختلف سرمایه گذاری در امارات مدت زمان اخذ اقامت متفاوت است، اما به طور کلی می‌توان گفت که به افرادی که در امارات سرمایه‌گذاری می‌کنند اقامت موقت دو الی سه ساله تعلق می‌گیرد که این اقامت با رعایت شرایط قابل تمدید است.

از جمله مدارکی که برای اخذ ویزای امارات نیاز است می­ توان به موارد زیر اشاره کرد:

• داشتن رزومه معتبر
• آدرس محل زندگی فرد در امارات
• فرم درخواست
• ارائه عکس پاسپورتی جدید با زمینه سفید
• پاسپورت معتبر
• ارائه اصل و فتوکپی از پاسپورت
• قرار داد مشارکت بین حامی و شریک محلی
• ارائه صورتحساب بانکی از ۹۰ روز گذشته
• مدارک پزشکی تایید شده که سلامت جسمی و روحی متقاضی را تایید کند

مزایای اخذ اقامت امارات

• ورود به کشوری ثروتمند
• آزادی انتخاب در محل سکونت
• شرایط و ضوابط آسان
• عدم نیاز به پرداخت گمرک در مناطق آزاد
• امکان اخذ ویزا برای اعضای خانواده
• پاسپورت قوی کشور امارات در صورت اخذ می‌تواند راه ورود به کشورهای زیادی را برای متقاضی باز نماید
• امکان تمدید آسان اقامت موقت
• هزینه‌های گمرکی مناسب در سایر مناطق
• امکان کار و تجارت با دیگر کسب و کارهای موجود در امارات.
• داشتن ثبات سیاسی
• موقعیت جغرافیایی مناسب
• پشتیبانی استارت آپ: بسیاری از کمپانی‌های دبی از استارت آپ‌­ها حمایت می­‌کنند و به دنبال ایده‌های نو و خلاقانه هستند. به همین جهت کسب و کار در منطقه گسترش زیادی دارد

معایب سرمایه ­گذاری در امارات

• به سرمایه گذاران پاسپورت و اقامت دائم اعطا نمی­‌شود.
• در مناطق محلی مالکیت کامل کسب­وکار در اختیار سرمایه­گذار قرار نمی­‌گیرد.

از آنجا که مهم‌ترین شهر و قلب تپنده اقتصادی کشور امارات شهر دبی می‌باشد، بسیاری از سرمایه‌گذران، به خصوص هم‌وطنان ایرانی ما به دنبال سرمایه گذاری در دبی هستند. برخی از ایده‌های کسب و کار با سود بالا در شهر دبی عبارتند از: هنر و صنایع دستی، پوشاک، تبلیغات، خودرو، کسب و کار مرتبط با کامپیوتر، آموزش، تجارت الکترونیک، پرورش ماهی، عکاسی، ساخت جواهرات، توریست و گردشگری و غیره. در ادامه بر اساس آخرین آمار­های ارائه شده از جانب مؤسسات اقتصادی بهترین شرایطاخذ اقامت و سرمایه ­گذاری در دبی را از نظر خواهیم گذراند.

۱. سرمایه گذاری در دبی از طریق ثبت شرکت

ثبت شرکت در شهر دبی نیازمند اخذ مجوز از اداره مهاجرت امارات است. نوع شرکت ثبت شده می‌تواند سهامی خاص، مسئولیت محدود، سهامی عام و یا شراکتی باشد. اگر فردی قصد تاسیس شرکت در منطقه آزاد دبی را داشت مجوز آن به طور مستقیم از اداره مهاجرت دبی صادر می‌شود و نیازی به مداخله اداره کار امارات نمی‌­باشد برای ثبت شرکت در این کشور در ابتدا نیازمند مجوز می­‌باشید که این مجوز می­تواند در ۳ حوزه مختلف مانند مجوز تجاری، صنعتی و یا حرف‌ه­ای صادر گردد، که این مجوز بسته به نوع کار و فعالیت شرکت متفاوت است. یکی از شروط ثبت شرکت در این کشور این است که باید بخشی از امتیازات و سرمایه شرکت تازه تاسیس به نام اتباع اماراتی باشد، اما این موضوع دارای استثنائاتی نیز می‌باشد. با ثبت شرکت در شهر دبی، سرمایه‌گذار و خانواده‌اش از اداره مهاجرت دبی اقامتی سه ساله دریافت خواهند کرد که این اقامت قابل تمدید نیز می‌باشد.

مزایای ثبت شرکت در دبی

• برخورداری از تکنولوژی بالا
• برخورداری از ارتباطات و حمل و نقل مناسب
• وجود بازار آزاد
• رقابت‌های تجارتی موجود
• امتیازهای نظیر اخذ وام در این کشور برای سرمایه گذاران
• اقتصاد و بازارهای مناسب در این کشور

۲. سرمایه‌ گذاری در دبی از طریق کارآفرینی

کارآفرینی در این کشور آسان بوده و در سال‌های اخیر برای تشویق افراد برنامه‌های ویژه‌ای مانند اعطای جوایز در نظر گرفته شده است. از این رو اخذ اقامت و سرمایه ­گذاری در دبی نیز از طریق کارآفرینی یک گزینه­ بسیار جذاب است؛ زیرا از کارآفرینانی که طرح اقتصادی و ایده مناسبی داشته باشند، استقبال زیادی شده و به افرادی که با طرح اقتصادی و تجاری موفق به دبی بیایند امکانات مناسب داده و از آن‌ها حمایت می‌کنند. برای کارآفرینی در این کشور لازم است فرد یک بیزینس پلن قوی ارائه دهد تا ثابت کند ایده و کار او برای دارای منفعت است. پس از تایید بیزنس ­پلن شخص می­‌تواند مکان کار خود را انتخاب نماید.

اگر قصد کار در منطقه آزاد امارات را داشته باشد می‌تواند حق مالکیت کامل کار خود را اخذ نماید در غیر این صورت نیاز به یک شریک است که تابعیت و اقامت امارات را داشته و این شریک باید بیش از نیمی از شراکت این کار را از آن خود نماید. در صورت موافقت دولت امارات برای ایجاد یک شرکت توسط یک کارآفرین خارجی، به وی و خانواده او اقامت ۵ ساله داده خواهد شد که پس از پایان موعد مقرر این اقامت قابل تمدید می‌باشد. لازم به بهترین سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟ ذکر است حداقل سرمایه مورد نیاز برای کارآفرینی در دبی ۵ میلیون درهم است.

۳. سرمایه‌ گذاری در دبی از طریق خرید ملک

خرید ملک معمولاً یکی از بهترین روش‌­های سرمایه‌گذاری‌ برای افراد خارجی در یک کشور به شمار می‌آید. متقاضیان می‌توانند ملک مسکونی را به قیمت حداقل یک میلیون درهم (در زمان تالیف این مقاله) در این کشور خریداری نمایند تا بتوانند به اقامت امارات دست یابند. از خطرات موجود در این راه می‌توان به خریداری ملک بهترین سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟ به قیمت غیر واقعی و بالاتر از حد آن اشاره نمود که افراد در صورت این که آگاهی کامل در خصوص ملک و قیمت آن در این کشور نداشته باشند ممکن است به آن دچار شوند.­ اما قیمت و حاشیه سود آن نسبت به کشورهای اروپایی یا آمریکا و کانادا به‌صرفه‌تر خواهد بود.

مالیات خرید ملک در دبی نسبت به روند رایج دنیا به­صرفه­تر بوده و همچنین کیفیت مناسب ساختمان‌های احداث شده در دبی با استانداردهای بین‌المللی برابری می­‌کند. از طرفی نرخ اجاره‌ ­بهای ملک در دبی بالا بوده و سرمایه‌گذار می‌تواند روی سود اجاره ملک خود حساب باز کند. همچنین بانک‌های دبی نیز برای خرید ملک به افراد خارجی وام‌های مناسبی اعطا می‌کنند. با خرید ملک در دبی، سرمایه‌گذار و خانواده وی اقامت دو ساله کشور امارات را دریافت نموده و در صورت عدم فروش ملک پس از دو سال این اقامت تمدید خواهد شد. نکته‌ بسیار مهم این که سرمایه­ گذاری در امارات از طریق خرید ملک نمی‌­تواند برای افراد اقامت دائمی، تابعیت و پاسپورت را به همراه داشته باشد.

۴. سرمایه‌ گذاری در دبی از طریق خرید اوراق قرضه

دیگر روش مناسب برای سرمایه گذاری در دبی، خرید اوراق قرضه دولتی کشور امارات می‌باشد. این روش یکی از گزینه‌­های با ریسک پایین بوده و مسیر نسبتاً راحتی برای اخذ اقامت امارات را در پیش روی سرمایه­گذار قرار می‌­دهد. زیرا این کشور از لحاظ اقتصادی پایدار بوده و ریسک این سرمایه‌گذاری بسیار معقول است و سودآوری در بلند مدت برای سرمایه‌گذار دور از انتظار نخواهد بود. لازم به ذکر است که حداقل سن ۲۱ سال برای متقاضی سرمایه‌گذاری می‌باشد و در صورت خرید اوراق قرضه در دبی، متقاضی و خانواده وی اقامت کوتاه مدت دبی را دریافت خواهند کرد.

استانداردهای سرمایه گذاری در دبی

نرخ مصادره اموال در دبی

نرخ مصادره اموال هر کشور نشان دهنده خطر سلب مالکیت افراد نسبت به سرمایه خود در مواقعی نظیر تغییر حکومت می‌باشد که برای سرمایه‌گذاری امن باید مورد بررسی واقع شود این استاندارد در بازه یک تا هفت قرار دارد که هرچه این عدد به ۷ نزدیک‌تر باشد نشان دهنده خطر بیشتر و هر چه به عدد یک نزدیک‌تر باشد نشان دهنده ریسک کمتر است. بر اساس آخرین آمارهای موجود نرخ مصادره اموال در دبی در سال­‌های اخیر برابر عدد ۲ بوده و بنابراین امنیت قابل قبولی برای سرمایه­گذاری در این شهر وجود دارد.

کنترل فساد

از دیگر مسائل مهم جهت سرمایه گذاری و بررسی استانداردهای سرمایه گذاری، میزان کنترل فساد مالی و اداری در کشور هدف است. تمام افراد می‌توانند قبل از اقدام به سرمایه گذاری اطلاعات کاملی را در این زمینه به دست آورند و با آگاهی قبلی سرمایه گذاری را عملی کنند. کنترل فساد هر کشوری نشان‌دهنده کنترل و نظارت دولت و ارگان‌های آن کشور به سازمان‌ها و نهادهای مرتبط و غیرمرتبط است. نرخ کنترل فساد در دبی از سال ۲۰۱۱ به بعد در محدوده ۱ تا ۱.۲ است که نویدبخش شرایط نسبتاً مناسبی است.

مالیات بر درآمد

درآمد شخصی در امارات مالیات نداشته و از افراد در این باره هیچ مالیاتی دریافت نمی‌­شود، اما مالیات بر درآمد شرکت­‌ها در این کشور از سال ۲۰۱۰ تاکنون ثابت بوده و برابر با رقم قابل توجه ۵۵ درصد می‌باشد. بنابراین لازم است متقاضیان سرمایه‌­گذاری در امارات به خصوص افرادی که مایل به سرمایه‌­گذاری در امارات از طریق ثبت شرکت می‌باشند به طور کامل آن را تحلیل و بررسی نمایند.

تولید ناخالص داخلی

تولید ناخالص داخلی یا GDP امارات متحده عربی در سال‌های اخیر رشد چشمگیری داشته و در سال ۲۰۲۰ برابر ۴۲۱ میلیارد دلار است.

نرخ بیکاری

امارات توانسته نرخ بیکاری کشور خود را در حد مطلوب و پایین قرار دهد به طوری که در سال­‌های اخیر این نرخ به حدود ۲.۵ درصد رسیده است که رقم نسبتاً مناسبی است.

چطور با تخفیف کارمزد در صرافی های ارز دیجیتال ثبت نام کنیم؟

بهترین سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟

نام صرافی	تخفیف کارمزد	IP خارج از ایران	لینک ثبت نام
کوکوین	دارد	نیاز دارد	ثبت نام با تخفیف کارمزد
کوینکس	دارد	نیاز دارد	ثبت نام با تخفیف کارمزد
بیت پین	دارد	نیاز ندارد	ثبت نام با تخفیف کارمزد
کیوسک	دارد	نیاز ندارد	ثبت نام با تخفیف کارمزد
بیت ۲۴	دارد	نیاز ندارد	ثبت نام با تخفیف کارمزد
آبان تتر	دارد	نیاز ندارد	ثبت نام با تخفیف کارمزد

توجه: با وجود اینکه دو صرافی کوینکس و کوکوین هر دو فعلا بدون نیاز به تغییر IP فعالیت می‌کنند اما بهتر است برای امنیت بیشتر از IP ثابت خارج از ایران استفاده کنید.

برای ورود به صرافی کوینکس حتما باید با IP خارج از ایران وارد شوید.

فواید طرح عراق بهترین سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟ برای تشکیل بلوک اقتصادی با ایران و ترکیه چیست؟

بغداد-ایرنا- وزارت بازرگانی عراق اخیرا از پیشنهادی برای تشکیل بلوک اقتصادی سه کشور ایران، عراق و ترکیه خبر داد تا از رهگذر توان رقابتی و ظرفیت های قوی سه بازیگر موثر، یک اتحاد مدعی و جدید متولد شود و سری میان سرهای اقتصادهای برتر جهان، بلند کند.

به گزارش ایرنا، «محمد حنون» سخنگوی وزارت بازرگانی عراق اخیرا اعلام کرد که «عراق در مجمع اقتصادی سرمایه گذاری و پیمانکاری ترکیه از اهمیت تشکیل بلوک اقتصادی کشورهای منطقه ای شامل عراق، ایران و ترکیه سخن گفته» و اشاره کرده است که «هدف از تشکیل این بلوک اقتصادی، افزایش توان رقابتی این اتحاد در عرصه اقتصادهای مطرح جهانی است» زیرا «این سه کشور، تاثیرات اقتصادی قابل توجهی دارند» که تشکیل بلوک تجاری یا در آینده، اتحادیه ای اقتصادی، می تواند این مثلث را تبدیل به قطبی اقتصادی با تاثیراتی تعیین کننده و شگرف با «گردهم آوردن سرمایه ها، منابع و نیروی انسانی» بهترین سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟ کند.

نشست یا کنفرانس دو روزه بازرگانان ترکیه و عراق روز جمعه و شنبه گذشته در استانبول با حضور وزیر بازرگانی عراق، رئیس اتحادیه اتاق های بازرگانی عراق و تعدادی از بازرگانان دو کشور برگزار و با طرح مسائل مختلفی همراه شد؛ موضوعاتی از قبیل حمایت از سرمایه گذاری ترکیه در عراق، حمل و نقل عراق و ترکیه، حضور شرکت های ترکیه ای در عراق و تسهیل حضور تجار عراق در ترکیه و بالعکس.

در نشست استانبول، «عبدالرزاق الزهیری» رئیس اتحادیه اتاق های بازرگانی عراق، پیشنهاد تشکیل بلوک اقتصادی در منطقه را داد و با این توجه که حجم تبادلات عراق با دو کشور ایران و ترکیه، بیشترین حجم تجارت را با بقیه کشورهای همسایه به خود اختصاص می دهد، او استدلال کرده بود که این بلوک اقتصادی می تواند با پوشش فعالیت های اقتصادی منطقه به همکاری موثر و هم افزایی قابل توجهی منجر شود.

با «عبدالامیر ربیهاوی» وابسته بازرگانی جمهوری اسلامی ایران در عراق و نیز « صبیح الهاشمی» رئیس اتحادیه بازرگانان عراقی در بصره، درباره ابعاد این پیشنهاد و فواید آن گفت و گو کردیم و نگاه های کارشناسی آنان را جویا شدیم؛ رویکردهایی که می تواند در مراحل اولیه کار، خطوط اصلی و طرح اولیه تشکیل بلوک اقتصادی سه کشور را ترسیم کند.

عبدالامیر ربیهاوی وابسته بازرگانی جمهوری اسلامی ایران در عراق

وابسته بازرگانی جمهوری اسلامی ایران در عراق به خبرنگار ایرنا می گوید دو طرف (عراق و ترکیه) مزایا و تسهیلاتی در این نشست کنفرانسی به تبادل گذاشتند و می توان گفت این نشست برای دو کشور موفق بود.

عبدالامیر ربیهاوی تصریح کرد: ما این طرح را پیش تر به عنوان پیشنهاد در قالب های متفاوت به طرف های مختلف اعم از دوستان وزارتخانه ای و هم به بخش های اقتصادی و تشکل های صنفی داده بودیم.

به گفته ربیهاوی، «اگر بلوک های اقتصادی ایجاد شوند، باعث تقویت همدیگر به جای رقابت می شوند و با همپوشانی، هم افزایی و تکمیل فرایند به یکدیگر کمک می کنند.»

وابسته بازرگانی ایران در عراق سه فایده و کارکرد عمده را برای تشکیل بلوک اقتصادی سه کشور بر می شمارد:

همسان سازی فرصت ها و محدودیت ها و رفع تبعیض در تعامل تجاری

عبدالامیر ربیهاوی می گوید: عراق در حال حاضر، واردات یک سری کالاها را از ایران ممنوع کرده است در حالی که ترکیه همین کالاها را به عراق صادر می کند. با تشکیل این بلوک اقتصادی، برای صادرات کالا به عراق با توجه به هماهنگی که در این بلوک انجام می شود، عراق، ایران و ترکیه (در فرصتی برابر) این تبادل کالا را بین یکدیگر خواهند داشت. به این ترتیب اگر قرار باشد ممنوعیتی برقرار شود برای هر سه کشور خواهد بود و به همین حال، اگر گشایش، مجوز یا آزادی تبادل تجاری باشد برای هر سه میسر می شود. این باعث برداشته شدن تبعیض واردات از ایران یا ترکیه خواهد شد.

تامین مواد اولیه برای همه طرف ها

ربیهاوی، فایده دوم این بلوک اقتصادی را این گونه تشریح می کند: تامین مواد اولیه برای ما بسیار مهم است زیرا ما مواد اولیه بعضی کالاها را وارد می کنیم.

وی ادامه می دهد: ما این توانایی را داریم که بعد از وارد کردن مواد اولیه، آن را تبدیل به کالای ساخته شده جدید برای صادرات مجدد کنیم. می توانیم از طریق این دو کشور شریک در بلوک اقتصادی، کار واردات مواد اولیه را انجام دهیم؛ مثلا برای تولید دارو یا موارد دیگر.عکس این حالت هم صدق می کند که ما می توانیم تامین کننده مواد اولیه برای دو کشور دیگر باشیم.

سرمایه گذاری های مشترک و تعامل فناورانه

وابسته بازرگانی ایران در عراق تصریح می کند: موضوع سوم، سرمایه گذاری های مشترک است. در بعضی از سرمایه گذاری ها ما فناوری لازم را داریم؛ شاید خط تولید را هم داشته باشیم اما ممکن است توانایی تامین مابقی سرمایه گذاری را در این بخش نداشته باشیم که مثلا با مشارکت ترکیه می توانیم در عراق سرمایه گذاری این کار و تاسیس کارخانه را انجام دهیم یا اینکه ترکیه، فناوری و خط تولید دارد و ما سرمایه گذاری را انجام دهیم. وضعیت سوم هم این است که آنها (عراق و ترکیه) بیایند و در کشور ما سرمایه گذاری کنند.

ربیهاوی بر این باور است که سرمایه گذاری های مشترک با توجه به هم افزایی های که انجام می شود و همچنین نیازهایی که در سه کشور شناسایی (نیازسنجی) می شود، می تواند بهترین موفقیت و بهره وری را به دنبال داشته باشد.

بلوک های اقتصادی، میان بر توسعه منطقه و عرض اندام جهانی است

ربیهاوی تاکید می کند: موفقیت تجارت بین کشورها در این است که به صورت بلوک های اقتصادی در مناطق مختلف جهان کار کنند. بلوک های اقتصادی می توانند در برابر اقتصادهای بزرگ جهانی عرض اندام کنند.

این مقام می افزاید: اگر بتوانیم چند کشور دارای ظرفیت را در منطقه همصدا کنیم و اهداف همنوا همراه با هدفگذاری دقیق داشته باشیم می توانیم در یک برنامه ریزی چند ساله، قطعا به عنوان یک بلوک اقتصادی قوی در منطقه ظاهر شویم.

رئیس اتحادیه بازرگانان عراقی در بصره: سود بلوک اقتصادی سه کشور به تمام منطقه می رسد

رئیس اتحادیه بازرگانان عراقی در بصره نیز معتقد است که «اتحاد اقتصادی بین ایران، ترکیه و عراق باعث تقویت اوضاع اقتصادی کل منطقه و نه تها این سه کشور می شود و تاثیرات مثبتی برای تمام منطقه دارد.»

صبیح الهاشمی رئیس اتحادیه بازرگانان عراقی در بصره

صبیح الهاشمی مانند رایزن بازرگانی ایران امیدوار است که «این اتحاد اقتصادی بتواند بعد از گام های موفق اولیه عضوهای جدید هم بپذیرد.»

الهاشمی: ریل گذاری و جانمایی مزیت های نسبی طرح مهم است

الهاشمی در مصاحبه با ایرنا درباره الزامات اجرایی شدن این طرح می گوید: ابتدا باید سازوکارها ایجاد شود و زیرساخت های پیاده سازی طرح و ریل گذاری های آن با همکاری سه کشور و مشارکت اتحادیه های اقتصادی ایجاد شود.

او می افزاید: مزیت های نسبی سه کشور نیز باید به خوبی شناسایی و در برنامه های بلوک اقتصادی، جانمایی شود.

رئیس اتحادیه بازرگانان عراقی در بصره نیز از تاثیر پوششی و هم افزای یک بلوک موفق اقتصادی می گوید و اشاره می کند: ظرفیت های اقتصادی و تجاری متوازنی بین سه کشور وجود دارد که می تواند توان چند برابری به اتحاد اقتصادی آنها بدهد. ما از ایران واردات قابل توجهی داریم و تبادل تجاری عراق با ایران در این زمینه، چیزی بیش از ۱۲ میلیارد دلار است. عراق با ترکیه نیز چنین تبادلی دارد.

وی ادامه می دهد: ما عراقی ها می توانیم صادرات خوبی هم به ایران و ترکیه داشته باشیم. نمی گوییم از آغاز، حجم صادرات عراق به مقدار مطلوب می رسد اما می تواند مقبول باشد.

این فعال اقتصادی عراقی به ضرورت اراده دولت عراق هم تاکید دارد و می گوید: باید با حمایت از صنایع داخلی، بازار خوبی در کشورهای ایران و ترکیه بیابیم. اگر اکنون، سهمی ۲۵ درصدی از تولید و صادرات تولیدات صنایع داخلی داریم با تشکیل این بلوک اقتصادی، می توانیم حجم تولید و صادرات را به ۵۰ درصد برسانیم.

او چند مزیت نسبی عراق در تعامل با شرکای ایرانی و ترکیه ای را چنین بر می شمارد: تولیدات چرم، برخی محصولات غذایی باکیفیت عراقی مانند خرما و فرآورده های آن و نیز مواد اولیه ای که می تواند در تولید داخلی با حمایت دولت عراق تبدیل به محصولاتی رقابت پذیر در بازار شود.

مزیت های سه کشور در بلوک اقتصادی

عبدالامیر ربیهاوی، رایزن اقتصادی ایران در عراق، این طور جمع بندی می کند که «شاید برای شروع، سه کشور جمهوری اسلامی ایران، ترکیه و عراق بتوانند مشارکت خوبی را تجربه کنند و این می تواند الگویی برای کشورهای دیگر باشد و حتی در سال های آینده، کشورهای دیگری را هم به بلوک خود الحاق کنند.»

مزیت های سه کشور در نگاهی کلی از دید ربیهاوی با این عبارات بیان می شود: جمهوری اسلامی ایران دارای ظرفیت های بسیار قوی و غنی است؛ از ذخایر نفت، گاز و معادن زیرزمینی گرفته تا تکنولوژی. عراق هم کشوری ثروتمند است و ترکیه نیز صادرات سالانه ای بالغ بر ۴۰۰ میلیارد دلار دارد. این سه کشور می توانند با در کنار هم بودن، یک بلوک اقتصادی قدرتمند تشکیل دهند که به سود هر سه خواهد بود.

سرمایه گذاری در بورس آمریکا به چه صورت انجام می‌شود؟

چه کسی دوست ندارد سرمایه گذاری در بورس آمریکا انجام ندهد؟ که ارزش کل شرکت‌های حاضر در آن ۳۵ تریلیون دلار برآورد می‌شود. جایی که بازار سهام آن، یکی از پایه‌های اقتصاد جهانی است.
ما در این مطلب به شما خواهیم گفت که چگونه در بازار بورس آمریکا سرمایه‌گذاری کنید و از قدرت این بازار جهانی شگفت‌انگیز برخوردار شوید.
ضمن اینکه در پایان این مطلب علاوه بر کسب اطلاعات لازم در مورد شاخص بورس آمریکا، خواهید آموخت که چگونه وضعیت سهام خود را دنبال کنید.

بورس اوراق بهادار و بورس آمریکا

بورس اوراق بهادار به مجموعه بازارها و مبادلاتی گفته می‌شود که در آن فعالیت‌های منظم خرید، فروش و صدور سهام شرکت‌های سهامی عام اتفاق می‌افتد. ایالات‌متحده آمریکا نیز مانند اکثر کشورهای دنیا بازار بورس دارد که شرکت‌های بزرگی در آن حضور دارند و سرمایه هنگفتی در آن در حال گردش است.(در ادامه فیلم نمودار تحلیل بیت کوین را هم ببینید)

سرمایه گذاری در بورس آمریکا چه مزایایی دارد؟

این‌که در سبد سهام خود، سهام شرکت‌های بین‌المللی و مطرح دنیا را داشته باشید کاری عاقلانه است. این کار به معنای قرار گرفتن در معرض بازار جهانی است. شما با سرمایه‌گذاری در بورس آمریکا خود را به یک اقتصاد پویا و پررونق متصل می‌کنید.
جالب است بدانید حتی خود آمریکایی‌ها علاقه زیادی به خرید سهام خارجی مانند Alibaba و Baidu دارند.

آیا غیر آمریکایی‌ها می‌توانند در بازار سهام آمریکا تجارت کنند؟

خوشبختانه پاسخ این سؤال مثبت است. درست است که سهام و اوراق قرضه ایالات‌متحده توسط قوانین ایالات‌متحده تنظیم می‌شود، اما هیچ قانون خاصی برای منع سرمایه‌گذاری شهروندان غیر آمریکایی در بازار بورس آمریکا وجود ندارد. با مشاهده لیست شرکت‌های بین‌المللی فعال در بورس آمریکا، خواهید دید که بسیاری از این شرکت‌ها، مشتری‌های بین‌المللی و غیر آمریکایی دارند.
بااین‌حال برای سرمایه گذاری در بورس آمریکا موانعی وجود دارد که سرمایه‌گذاران غیر آمریکایی باید از آن عبور کنند. برای عبور از این موانع باید از خدمات کارگزار استفاده کنید.(میتوانید مقاله خریدوفروش حقوقی را بخوانید)

استفاده از کارگزار، واسطه یا بروکر

برای سرمایه‌گذاری در بورس آمریکا آسان‌ترین کار استفاده از یک واسطه است که آن را به‌اصطلاح بروکر می‌گویند. یک کارگزار مستقر در آمریکا که با سرمایه‌گذاری‌های بین‌المللی آشنایی دارد می‌تواند به افراد در پیمودن این فرآیند نسبتاً پیچیده کمک کند.(مقاله ارز دیجیتال چیست؟ و چه کاربردی دارد؟ را هم بخوانید)
بروکرهای زیادی هستند که می‌توان از آن‌ها برای خرید سهام استفاده کرد که هر یک دارای مزایا و معایب خاص خود هستند.

محدودیت‌های استفاده از بروکرها چیست؟

بعضی از بروکرها برای ارائه خدمات خود، محدودیت‌هایی دارند که منجر می‌شود نتوان از آن‌ها استفاده کرد. برای مثال بعضی از کارگزاری‌ها با سرمایه‌گذاران بین‌المللی مشارکت نمی‌کنند، پس باید بروکری را انتخاب کنید که بر اساس قوانین داخلی خود، منعی برای سرمایه‌گذاری شما نداشته باشد.

از طرفی دیگر بروکرهایی نیز هستند که کشورهایی که می‌توانند از خدمات بهترین سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟ آن‌ها استفاده کنند را محدود کرده‌اند. پس باید ابتدا قوانین بروکر را بررسی کنید و ببینید که آیا کشور شما در لیست آن‌ها حضور دارد.(در ادامه اگر قصد دارید تا در دوره آموزش فیلترنویسی در بورس شرکت کنید، بروی لینک کلیک کنید)

بروکرهای مناسب برای ایرانی‌ها چه بروکرهایی هستند؟

متأسفانه با توجه به وجود تحریم‌ها، محدودیت‌های زیادی برای استفاده از بروکر برای ایرانیان وجود دارد که بسیاری ممکن است از همین فرصت برای فریب افراد علاقه‌مند به سرمایه گذاری بورس آمریکا سوءاستفاده کنند.(مقاله bitcoin wallet چیست را هم بخوانید)

به همین دلیل در این بخش سه بروکر برتر سال ۲۰۲۰ که ایرانیان می‌توانند با آن‌ها کار کنند را با ذکر مزایای آن‌ها معرفی کرده‌ایم.

• IC Markets: هزینه‌های پایین فارکس ، افتتاح حساب آسان و سریع، واریز و برداشت بدون کارمزد و رایگان
• FXTM: خدمات عالی مشتری، ابزارهای آموزشی کاربردی، افتتاح حساب سریع
• MultiBank: افتتاح حساب سریع و آسان، واریز و برداشت رایگان، خدمات سریع

شاخص بازار بورس

شاخص‌های بورس در سراسر جهان ابزار قدرتمندی برای بیان وضعیت اقتصاد هر کشور هستند. سه شاخص بورس آمریکا که توسط رسانه‌ها و سرمایه‌گذاران به‌طور گسترده دنبال می‌شوند عبارت هستند از:

S&P 500

این شاخص متشکل از ۵۰۰ شرکت برتر آمریکایی است. اولویت اول حضور در این شاخص سرمایه شرکت‌هاست، اما در کنار این معیار سایر فاکتورها ازجمله نقدینگی، طبقه‌بندی، دوام مالی و سابقه کسب‌وکار نیز موردتوجه قرار می‌گیرد.(پیشنهاد میکنم مقاله بورس بین المللی را مطالعه کنید)

میانگین صنعتی داو جونز

شاخص صنعتی داو جونز (DJIA) یکی از قدیمی‌ترین شاخص‌هاست. این شاخص سهام ۳۰ عدد از بزرگ‌ترین و بانفوذترین شرکت‌های آمریکایی را شامل می‌شود.

نزدک (Nasdaq)

شاخص نزدک شامل چندین زیرشاخه در بازار فناوری ازجمله نرم‌افزارها، صنایع بیوتکنولوژی و غیره است. اگرچه نزدک به‌عنوان شاخصی برای شرکت‌های فعال در فناوری شناخته‌شده است اما شامل برخی از اوراق بهادار سایر صنایع نیز است.
نکته مهم در مورد این شاخص این است که برخلاف دو شاخص قبلی شاخص نزدک شامل بسیاری از شرکت‌های کوچک است. درنتیجه، روند آن نشان‌دهنده عملکرد صنعت فناوری و همچنین کسب‌وکارها و شرکت‌های کوچک‌تر است که می‌توانند شرکت‌هایی با سودآوری‌های بالقوه باشند.(در ادامه مقاله تفاوت اوراق قرضه با اوراق مشارکت و لایحه مالیاتی ارز دیجیتال در آمریکا را هم بخوانید)

علاوه بر شاخص‌های بالا، شاخص‌های دیگری وجود دارند که در کنار شاخص‌های اشاره‌شده، بازار بورس آمریکا را تشکیل می‌دهند.
سرمایه‌گذاری در بورس آمریکا نیازمند توانایی تحلیل روند شاخص‌های بورس ایالت متحده بخصوص شاخص‌های بالا است.

بررسی آنلاین بورس آمریکا

بعد از خرید سهام، نیاز دارید که وضعیت سهام خود را زیر نظر بگیرید تا بتوانید تغییرات عملکرد سهام، روند بازار و معاملات آتی را کنترل کنید. در این بخش به بعضی از بهترین وب‌سایت‌های مرتبط با بورس ایالت متحده آمریکا اشاره می‌کنیم.(در ادامه مقاله ارزش بازار سهام را مطالعه کنید)

سایت رسمی بورس آمریکا

بررسی این سایت از این لحاظ می‌تواند مفید باشد که مرجع رسمی برای آشنایی با سرمایه‌گذاری در بورس و خرید سهام است. معتبرترین اخبار و اتفاقات می‌تواند به کمک سایت بورس آمریکا رصد شود.

سایت MarketWatch

MarketWatch یک وب‌سایت جامع است که انبوهی از اطلاعات را در اختیار سرمایه‌گذاران قرار می‌دهد. شما می‌توانید قیمت سهام، نرخ ارز و معاملات آتی را در این سایت مشاهده کنید.
این وب‌سایت همچنین دارای اخبار و مقالات بسیار حرفه‌ای و کاربردی در زمینه‌های مختلف بازار سهام است.(توصیه میکنم در ادامه مقاله شاخص تورم سال ۹۹ را هم بخوانید)

سایت CNN Markets

طراحی جذاب و دسترسی آسان به اطلاعات این وب‌سایت را بسیار متمایز کرده است. به کمک این وب‌سایت می‌توانید به‌راحتی به‌صورت آنلاین بورس آمریکا را دنبال کنید.
تازه‌ترین اطلاعات در مورد شاخص‌هایی مانند داوجونز و نزدک، پرطرفدارترین سهام و بررسی سایر بازارهای جهانی همگی تنها بخشی از اطلاعاتی است که به کمک CNN Markets به آن‌ها دسترسی خواهید داشت.(در ادامه مقاله آیا بیت کوین قانونی است و کیف پول بیت کوین تحت وب را هم بخوانید)

گزینه Finance در موتورهای جستجو

برای استفاده از این ابزار کافی است تا روی گزینه Finance در موتورهای جستجوی گوگل و یاهو کلیک کنید. حالا یکی از ساده‌ترین و درعین‌حال بهترین روش‌های بررسی آنلاین بورس آمریکا را در اختیاردارید.

سخن پایانی

اینکه شما سهامی از بورس آمریکا را خریداری کنید، تضمین‌کننده موفقیت شما در این بازار جذاب و درعین‌حال پیچیده نیست. برای موفقیت در هر بازار مالی باید توانایی تحلیل و بررسی شرایط را داشته باشید. در کنار این توانایی نیاز است که به‌صورت آنلاین وضعیت سهام خود را بررسی کنید و خود را آماده اتخاذ تصمیمات مناسب در لحظه نمایید.(اگر نمیدانید که در کدام بازار بورس یا ارز دیجیتال سرمایه گذاری کنید این مقاله را بخوانید)

در این مطلب سعی شد تا ضمن پاسخگویی به ابهامات موجود درراه سرمایه‌گذاری در بزرگ‌ترین بازار بورس جهان، ابزار لازم برای دسترسی به اطلاعات و اخبار روز این بازار و همچنین پاسخ به سوال اینکه چگونه در بورس آمریکا سرمایه گذاری کنیم را در اختیار شما قرار دهیم. امید است که این مطلب به شما درراه رسیدن به موفقیت و کسب درآمد از این روش کمک شایانی کرده باشد.و در ادامه مقاله سود مرکب در بورس و بهترین روش برای تحلیل سهام را هم بخوانید.

نحوه خرید سهام بورس امریکا چگونه است؟

هر معامله گر یا سرمایه گذار حرفه ای دلش می خواهد در بزرگ ترین و معتبرترین بورس جهان، یعنی بورس آمریکا سرمایه گذاری داشته باشد. به هر حال داشتن درصدی از سهم شرکت هایی مانند کوکاکولا و … می تواند هیجان انگیز باشد. از این رو بیایید بینیم چگونه می توانیم اقدام به خرید سهام شرکت های خارجی کنیم.

همانطور که در بالاتر هم گفتیم کاربران ایرانی نمی توانند به صورت مستقیم در بازارهای جهانی مانند بازار بورس آمریکا فعالیت داشته باشند. از این رو یک کاربر ایرانی نمی تواند به طور مستقیم و مانند سایر کاربران دست به خرید سهام شرکت های خارجی بزند.

اما همیشه راهکاری وجود دارد! کاربران ایرانی می توانند با استفاده از یک واسطه در این بازار حضور داشته باشند. در کلام ساده تر معامله گران ایرانی می توانند با استفاده از یک واسطه در بازار بورس آمریکا سرمایه گذاری کنند. این واسطه می تواند یک شخص ثالث مانند دوست و آشنایی در خارج از کشور باشد. اما این موضوع دو اشکال اساسی دارد.

اول این که سهم خریداری شده بدین شکل از نظر قانونی به نام همان واسط ثبت می شود و او می تواند به سادگی ادعای مالکیت آن را داشته باشد. یعنی واسط می تواند به راحتی با پول شما صاحب سهمی در بازار بورس آمریکا شود و تقریبا هیچ کاری هم از دست شما بر نمی آید.
مشکل دوم این است که مسلما همه ما آشنایی معتمد در خارج از کشور نداریم. پس عملا باید به دنبال راه دیگری برای خرید در بازار بورس آمریکا باشیم.

آموزش بورس آمریکا

همانطور که گفتیم ما برای این که بتوانیم در بازار بورس آمریکا فعالیت داشته باشیم باید حتما از یک واسط استفاده کنیم. استفاده از شخص به عنوان واسط می تواند مشکلات خاصی به همراه داشته باشد. اما نحوه خرید سهام بورس امریکا به واسطه شرکت ها و شخصیت های حقوقی چطور؟ آیا این روش امکان پذیر است؟

خوشبختانه به جز ایران چند کشور دیگر در جهان وجود دارد که نمی توانند در بازار بورس آمریکا فعالیت داشته باشند. همین مسئله باعث شده است که شرکت هایی به عنوان واسطه در این بین ایجاد شوند تا رابطه ای میان کاربران این کشورها با دنیای بورس آمریکا را فراهم بیاورند.

یکی از معتبرترین و مهمترین این شرکت ها را می توان روبو فارکس دانست. این شرکت با وجود این که در آمریکا تاسیس شده اما به کاربران ایرانی نیز خدماتی مانند سرمایه گذاری در بازار بورس آمریکا ارائه می دهد. اما چگونه؟

در آموزش بورس آمریکا معمولا مفهوم cfd بیان می شود. اگر بخواهیم به طور کاملا خلاصه و ساده بیان کنیم، cfd به معنی سود از محل افزایش ارزش سهام است. در کلام ساده تر شما بدین روش صاحب سهام نیستید، بلکه فقط روی ارزش سهام سرمایه گذاری می کنید. بدین ترتیب وقتی ارزش سهام افزایش پیدا کند سرمایه شما نیز بیشتر می شود. پس در این حالت کاربران ایرانی به هیچ عنوان صاحب سهام محسوب نمی شوند بلکه فقط بر روی ارزش سهام سرمایه گذاری کرده اند.

مثلا شما تصور می کنید که ارزش سهام مایکروسافت طی دو ماه آینده سود خوبی خواهد داشت. بنابراین بر روی ارزش فعلی این شرکت سرمایه گذاری می کنید و منتظر می مانید تا سهام شرکت ارزشمند تر شود. در این حالت به ازای هر سهم، سرمایه گذاری شما نیز بدون آن که صاحب سهام باشید سودآور می شود.

این تنها روش موثری است که شما می توانید برای سرمایه گذاری در بازار بورس آمریکا از آن استفاده کنید. به نظر می رسد همین راهکار نیز تا حدود زیادی بتواند نیاز کاربران ایرانی را پاسخ دهد. گرچه داشتن مالکیت یک سهام از بازار بورس آمریکا خود لذتی دیگر دارد!

تازه‌ترین گزارش سرمایه‌گذاری‌های خارجی در جهان؛ جایگاه واقعی ایران کجاست؟

نگاه فریدون خاوند: بر پایهٔ تازه‌ترین گزارش «آنکتاد»، ارزش سرمایه‌گذاری‌های مستقیم خارجی در جهان در سال گذشته میلادی به ۹۹۹ میلیارد دلار رسید که فقط یک میلیارد و ۳۴۲ میلیون دلار آن، معادل ۰.۱۳ درصد، در ایران انجام گرفته است.

«آنکتاد» UNCTAD مخفف نام انگلیسی «سازمان تجارت و توسعهٔ ملل متحد» است که دفتر آن در ژنو قرار دارد و گزارش تازهٔ خود را روز دوشنبه ۳۱ خرداد منتشر کرده است.

صدرنشینی چین

گزارش «آنکتاد»، که هر سال در ماه ژوئن (خرداد) منتشر می‌شود، مهم‌ترین بررسی سالانه دربارهٔ سرمایه‌گذاری‌های مستقیم خارجی در جهان به شمار می‌رود و در محافل مالی و کارشناسی و دانشگاهی جهان از اعتباری بالا برخوردار است.

در سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی، برخلاف سرمایه‌گذاری غیرمستقیم (عمدتاً در بازار سهام یک کشور خارجی)، جابه‌جایی سرمایه میان کشور‌ها برای ایجاد و یا گسترش یک بنگاه تولیدی انجام می‌گیرد. در این‌گونه سرمایه‌گذاری، برخلاف آن‌چه در بازار‌های سهام می‌گذرد، سرمایه‌گذار با هدف حضور درازمدت در کشور میزبان کنترل بنگاه تولیدی را تمام و کمال در دست دارد و یا، در کنار دیگر شرکای محلی و خارجی، بر مدیریت آن به گونه‌ای مؤثر تاثیر می‌گذارد.

رئیس اتاق بازرگانی: رشد اقتصادی ایران در چهار دهه گذشته صفر بوده است

سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی، در کنار بازرگانی بین‌المللی، نقش عمده در پیشبرد مرحلهٔ تازهٔ فرآیند «جهانی شدن» اقتصاد در دوران بعد از جنگ جهانی دوم داشته است. در گزارش امسال آنکتاد دربارهٔ سرمایه‌گذاری‌های مستقیم خارجی در جهان دو گرایش عمده دیده می‌شود:

یک) ارزش سرمایه‌گذاری‌های خارجی در جهان در سال ۲۰۲۰ با ۳۵ درصد کاهش نسبت به سال قبل به ۹۹۹ میلیارد دلار رسید. بدین‌سان، گرایش عمدتاً رو به کاهش سرمایه‌گذاری‌های خارجی در جهان طی چند سال گذشته همچنان ادامه یافته است. موانع پدیدآمده در فرایند جهانی شدن در این کاهش مؤثر افتاده و البته در سال ۲۰۲۰ بحران ناشی از شیوع همه‌گیری کرونا نیز به این کاهش دامن زده است.

کشور‌های پیشرفتهٔ صنعتی مهم‌ترین قربانیان این گرایش بودند، از جمله اروپا که از لحاظ دریافت سرمایه‌های خارجی با کاهش ۸۰ درصدی روبه‌رو شد و نیز آمریکای شمالی که ورودی سرمایه‌اش ۴۲ درصد کم‌تر شد.

در عوض ورود سرمایه‌های خارجی به آسیا در سال ۲۰۲۰ با چهار درصد افزایش نسبت به سال قبل به ۵۳۵ میلیارد دلار رسید که ۱۴۹ میلیارد دلار آن نصیب چین شد.

دو) گرایش دوم تثبیت موقعیت چین به‌عنوان نخستین کشور سرمایه‌گذار در جهان است. برای سومین سال پی‌درپی، جمهوری خلق چین با صدور ۱۳۳ میلیارد دلار سرمایهٔ مستقیم خارجی در صدر کشور‌های جهان جای دارد. این رویداد نشان‌دهندهٔ قدرت گرفتن دائمی شرکت‌های فراملیتی چینی و حضور رو به گسترش آن‌ها در جهان است.

ایران در حاشیه

انقلاب ۱۳۵۷ بهترین سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟ زمانی روی داد که موج بزرگ جهانی شدن، با تکیه بر اوج‌گیری سرمایه‌گذاری‌های خارجی و شتاب گرفتن بازرگانی بین‌المللی، بسیاری از کشور‌های در حال توسعه را در بر گرفت. شماری از این کشورها با جذب انبوه سرمایه و فناوری و صدور کالا‌های صنعتی رقابتی به بازار‌های گوناگون جهان به‌ویژه در مناطق ثروتمند، به باشگاه «قدرت‌های نوظهور» پیوستند.

چین که مهم‌ترین عضو این باشگاه است، با تکیه بر شرکت‌های فراملیتی آمریکایی و اروپایی و ژاپنی و حتی تایوانی و نیز با صدور حجم روزافزون کالا‌های صنعتی به‌ویژه به بازار آمریکا، در جایگاهی قرار گرفت که امروز می‌بینیم.

جمهوری اسلامی ایران به این فرآیند پشت کرد و در پی استقرار خود، به جای آموختن از تجربهٔ کشور‌های پویایی مانند کرهٔ جنوبی، به «الگو»‌های اقتصادی ورشکسته‌ای همچون الجزایر روی آورد و مفاهیم قدیمی و از نفس‌افتاده‌ای مثل «خودکفایی» را در صدر هدف‌های سیاستگذاری اقتصادی‌اش قرار داد.

نرخ تورم در ایران به بالاترین حد در ۲۶ سال گذشته رسید

بعد از ۴۲ سال، تجربهٔ جمهوری اسلامی ایران به‌عنوان یک «ضد مدل» که کشور‌های دیگر باید از ناکامی آن درس بگیرند، در برابر چشمان ماست. یکی از مظاهر این ناکامی محروم ماندن ایران از پویایی عظیم حاصل از جهش سرمایه‌گذاری‌های خارجی در جهان به‌ویژه در شکل مستقیمِ آن است. کافی است به تازه‌ترین گزارش سازمان آنکتاد در مورد سرمایه‌گذاری‌های خارجی در جهان نگاهی بیندازیم:

یک) در سال ۲۰۲۰، ارزش سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در ایران به یک میلیارد و ۳۴۲ میلیون دلار رسید، حال آن‌که همان سال، به‌روایت آنکتاد، کشور کوچک امارات نزدیک به بیست میلیارد دلار سرمایهٔ مستقیم خارجی جذب کرده است (حدود پانزده برابر ایران). و نیز در همان سال ترکیه به هفت میلیارد و ۹۰۰ میلیون دلار و عربستان سعودی به پنج میلیارد و ۵۰۰ میلیون دلار سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی دست یافتند.

در این‌جا یادآوری می‌کنیم که آمار منابع رسمی جمهوری اسلامی در مورد ورود سرمایه‌های خارجی به کشور با واقعیت نمی‌خواند، زیرا آن‌ها معمولاً بر پروژه‌های مصوب تکیه می‌کنند نه بر سرمایه‌گذاری‌های واقعی. در واقع کم نیستند سرمایه‌گذاران خارجی‌ای که به مسئولان جمهوری اسلامی طرح ارائه می‌دهند و برای عملی ساختن آن مجوز سرمایه‌گذاری دریافت می‌کنند، ولی بعداً به‌دلایلی از سرمایه‌گذاری در ایران خودداری می‌کنند. منابع جمهوری اسلامی در اعلام رقم سرمایه‌گذاری‌های خارجی در ایران معمولاً ارزش طرح‌های روی کاغذ را ارائه می‌دهند و نه ارزش طرح‌هایی را که به مرحلهٔ اجرایی رسیده‌اند.

دو) گزارش آنکتاد می‌گوید که از ابتدا تا سال ۲۰۲۰ ارزش کل سرمایه‌های خارجی واردشده به ایران به‌صورت انباشتی ۵۹ میلیارد دلار بوده است. همین شاخص در عربستان سعودی ۲۴۲ میلیارد، در ترکیه ۲۱۱ میلیارد و در امارات متحده عربی ۱۵۱ میلیارد دلار بوده است.

می‌بینیم که ایران فرصت بسیار گرانبهایی را برای جذب سرمایه‌ها و فناوری خارجی از دست داده است، آن هم در شرایطی که کشور به‌لحاظ موقعیت جغرافیایی، منابع بسیار مهم زیرزمینی، بازار قابل توجه ملی و منطقه‌ای، طبقهٔ متوسطِ تجدد‌خواه و نیروی بهترین سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟ کار مستعد، سرزمینی بسیار جذاب برای سرمایه‌گذاران خارجی است.

در موقعیت‌های گوناگون، شرکت‌های بزرگ فراملیتی به فرو نشستن تب انقلاب اسلامی و «عادی» شدن وضع در ایران امیدوار شده‌اند، ولی دیری نگذشته که تخیلات آن‌ها بر باد رفته و دریافته‌اند که جذب سرمایه‌گذاری خارجی در زمرهٔ اولویت‌های نظام جمهوری اسلامی نیست.

این «دوش آب سرد» را بعد از امضای «برجام» ده‌ها شرکت بزرگ بین‌المللی که برای سرمایه‌گذاری‌های کلان در ایران خیز برداشته بودند، به‌خوبی احساس کردند. تقریباً همهٔ این شرکت‌ها بدون سرمایه‌گذاری به ایران پشت کردند. محمدجواد ظریف، وزیر امور خارجه جمهوری اسلامی، در همین باره به‌تلخی گفت که «۸۰ میلیارد دلار سرمایهٔ خارجی را بعد از برجام وارد ایران کردیم، ولی کم‌تر از ۵ میلیارد دلار آن جذب شد.»

سقوط دهشتناک سرمایه‌گذاری یکی از عوامل اصلی انحطاط اقتصادی ایران در چهار دههٔ گذشته بوده است. بدون فراهم آمدن فضای مساعد داخلی و بین‌المللی برای جذب سرمایه‌ها و فناوری خارجی به کشور این سقوط ادامه خواهد یافت.